Цитата:
Собственник не хочет сдавать его нам в аренду для реализации наших целей. Из-за этого, мы не можем организовать контролируемый въезд, ни установить фонари освещения и прочее
Тогда нужно предъявлять претензии к тому собственнику, который ДЕЛИЛ первоначальный участок.
потому как произошло деление с нарушением прав собственников вновь образованных участков( нет доступа к участкам)
Цитата:
Ну если детализировать, каждый покупатель при покупке писал заявление на вступление в СНП и оплачивал вступительный взнос.
Этого не достаточно.
Само СНП зарегистрировано в налоговой? Кто председатель? На каком собрании проходил приём и самое главное: чтобы стать членом, нужно быть владельцем участка на территории СНП.
Где эта территория?(земельный участок принадлежащий СНП).
Цитата:
Другое дело, что по ФЗ 66 мы стали членами СНП, с момента принятия решения ОС о нашем вступлении.
Ну не всё так утрированно просто.
После первого заявления и протокола о его рассмотрении - число членов должно быть уже 4. И так далее.
после второго заявления и протокола - проблема кворума.
После третьего заявления- отсутствие кворума.
При условии приёма в члены.
А при НЕ ПРИЁМЕ - возникает вопрос приходования поступивших средств и отчёта о тратах.
Цитата:
А ОС состояло из 3-х физических лиц, создававших это СНП и являвшихся владельцами всех участков в этой группе, естественно аффилированных с Девелопером.
их собственность никого не волнует. Волнует наличие земли у юрлица на момент приёма граждан в члены.
Цитата:
Согласно полученным документам и приходно-расходной смете от 2011 года, господа управленцы в СНП получили различные услуги от разных компаний, которые в свою очередь, уже не существуют так как обанкротились
И что? А ещё они могла показать, что завозили брусчатку для Красной площади.
Тут ведь получается, что деньги юрлица тратились на СОБСТВЕННЫЕ НУЖДЫ. Земли то у СНП нет.
Цитата:
1. магистральный газопровод, проходящий от границы нашей группы участков на расстоянии не более 20 метров, принадлежит девелоперу.
Ну и пусть принадлежит.
Значит тем более участки не подлежали реализации ввиду наличия охранной зоны газопровода.
Цитата:
2. наша позиция ИМХО слабая, чтобы доказать нецелевое использование средств
У вас не ПОЗИЦИЯ слабая, а юриста нормального НЕТ.
Цитата:
СНП создали три физ лица-учредителя, которые были собственниками всех наших "нарезанных участков" в группе.
И что?
создали они юрлицо с ОБОСОБЛЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ. В состав этого имущества входила земля? Если не входила, то как в члены кого то принимали?
Цитата:
Мы оплачивали весь платеж в форме вступительного взноса,
Вы оплачивали деньги КОМУ?- юрлицу или трём физикам?
Цитата:
В налоговой оформлено это очень просто, из СНП вышли физики-учредители-продавцы, в СНП вступили физики-покупатели,
я спрашиваю откуда взялись физики-покупатели, если они физически не могли стать членами в ввиду отсутствия у юрлица земли.
Цитата:
то есть мы, переизбрали Правление и выбрали нового Председателя. Документов на землю естественно нет, так как участок не выкуплен.
А как членами вы стали, если земли у объединения нет?
Цитата:
Поэтому сейчас у нас актуален вопрос выкупа этого участка, которым будут пользоваться все в группе участков.
Нет. У вас проблема с приобретением участков, образованных с нарушением ЗК РФ. Ну и про охранную зону газопровода не забывайте.
Цитата:
Собственник, связанный с девелопером, как раз и не торопится отказываться от собственности, не и не хочет отдавать в долгосрочную аренду и не разрешает устанавливать-строить какие-либо сооружения, что естественно.
Это его право.
У вас претензии не к девелоперу, а к начальным владельцам делимого участка.
Цитата:
Увы у нас ситуация не такая. Договоров с девелопером у нас нет и не было, поэтому и спрашивать не с кого юридически.
Спрашивают с того, кто получил ДЕНЬГИ.
А девелопера у вас по сути не было. Были физики-говоруны, сумевшие заговорить и впарить несуществующее доверчивым гражданам.
В органы нужно обращаться.