Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград

Когда вы приступаете к написанию электронного сообщения, есть смысл прислушаться к советам Лео Бернета, который вывел четыре правила: пиши просто; так, чтобы это запоминалось; так, чтобы на это хотелось взглянуть; так, чтобы читать было интересно.
Текущее время: 08 дек 2019 04:23

Часовой пояс: UTC + 4 часа



Форум закрыт Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 64 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 04 мар 2016 18:08 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2587
Откуда: г. Калининград
Пока Командор выполняет трудовые обязанности в городе-герое Москве отвечу: он имеет ввиду то, что согласование земельных участков можно провести, когда они есть, выделены и его можно пощупать не только на самой земле, но и документально в управлении гос. регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской обл. У вас сейчас нет этих выделенных долей. А есть право на долю в праве на один земельный участок. Следовательно нужно поменять:
- право на долю в праве на зем. участок
- на право на долю на земельный участок.
После этого долю можно выделить и образовать инд. зем. участок с инд. кадастровым номером. Вот тут и нужно будет согласовывать акт межевания границ земельного (-ых) участка (-ков).
Тут терминология тяжёлая. Вроде об одном и том же, но оказывается о разном идёт речь.
В свидетельстве о регистрации права в разделе "объект права" и "вид права" у Вас что написано?

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 04 мар 2016 18:49 
Не в сети
Председатель
Председатель

Зарегистрирован: 30 янв 2016 12:09
Сообщения: 25
Да я тоже так думал, после стольких обращений Командора на этот "пунктик". Думал что существует процедура смены доли права на долю земли. Но это возможно только в порядке, какой я описал ранее. В том самом послании, где искренне просил прощения. И по-моему это логично. Право все равно должно быть привязано к объекту. Долевое право к общему ЗУ, индивидуальное к ЗУ бывшего дольщика.
В моем свидетельстве: вид права - Общая долевая собственность, доля в праве 1650/32008; объект прав - земельный участок, категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование: для размещения СНТ.


Последний раз редактировалось Виктор Мезенов 04 мар 2016 19:19, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 04 мар 2016 19:04 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2647
Виктор Мезенов писал(а):
Командору, по поводу согласования ЧЕГО? Речь о предварительном заочном согласовании проекта межевания большинством дольщиков, дабы на самом собрании не устраивать балаган.
А образец проекта межевания любого участка можно где-то увидеть? Как он правильно оформляется?

Вы УПЁРЛИСЬ в МЕЖЕВАНИЕ, а межевать НЕЧЕГО.
НЕТ смены вида права на долевую собственность.
Вам то кажется, что это элементарное арифметическое действо, но оно не учитывает КАЧЕСТВО земли, её расположение от рельефа, подосновы.
В этом уравнении ОДИН НЕ РАВЕН ОДНОМУ.

Цитата:
нужно поменять:
- право на долю в праве на зем. участок
- на право на долю на земельный участок.
не, не так
нужно поменять:
- право на долю в праве на зем. участок
- на право на долю земельного участка.
При условии, что эти доли качественно равны.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 04 мар 2016 19:25 
Не в сети
Председатель
Председатель

Зарегистрирован: 30 янв 2016 12:09
Сообщения: 25
Да я не уперся. Ну так называется этот документ - проект плана межевания. Он утверждается общим собранием дольщиков, и на основании его в ЕГРП вносятся коррективы. ЗУ делится на доли пропорциональные праву и этому плану. После этого данный план выносится на местность (хотя вынести можно и сегодня и вчера).


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 04 мар 2016 19:59 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2647
Виктор Мезенов писал(а):
Да я не уперся. Ну так называется этот документ - проект плана межевания. Он утверждается общим собранием дольщиков, и на основании его в ЕГРП вносятся коррективы. ЗУ делится на доли пропорциональные праву и этому плану. После этого данный план выносится на местность (хотя вынести можно и сегодня и вчера).

У вас ДОЛИ не в УЧАСТКЕ. А план- участка.
У вас доли в праве на участок.
ФАНТИК такой - свидетельство о госрегистрации права.
Вот у вас доли на этот ФАНТИК.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 04 мар 2016 21:04 
Не в сети
Председатель
Председатель

Зарегистрирован: 30 янв 2016 12:09
Сообщения: 25
Давайте пройдёмся с начала. Была долевая собственность на участок. Одно и то же физ лицо владело 1/2 + 1/2 долей собственности. В результате реализации договоров купли продажи между ... сейчас не смогу процитировать (нет под руками), родилось много собственников прав на долю этого ЗУ. Каким путём (способом), по Вашему должна быть осуществлена замена доли "права" на долю "собственности"?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 04 мар 2016 23:52 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2647
Вид права разный.
Было право на две доли в праве на собственность на земельный участок у Чигарёва.
Эти ДВЕ доли в праве были проданы 26-и лицам:
- Жевлаков
- Голякова
- Комарова
- Смагина
- Трифонов
- Киракосян
- Киракосян
- Киракосян
- Мезенов
- Шемет
- Кондратьев
- Бахтеев
- Куваева
- Шелыгина
- Сургутанов
- Волкова
- Болдырев
- Мешков
- Лисовая
- Ялышева
- Сорока
- Сорока
- Высоцкая
- Митрофанова
- Малышев
- Афоничев
Смотрите дальше:
ДВЕ ДОЛИ В ПРАВЕ были разделены на 32008 долей в праве.
Эти 26 человек владеют разным количеством долей в праве на земельный участок.
При этом видимо продажа происходила ЛОТАМИ.
Это когда некое количество долей объединено в лот.
вот эти 26 человек владеют не 26-ю участками, а 32008 долями в праве на ОДИН БОЛЬШОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.
Им нужно договориться о процедуре ВЫДЕЛА ДОЛИ.
Тогда каждый из них будет владеть своим земельным участком( 26 участков) ПЛЮС одно общее владение в прежней пропорции, где на долю в праве будет приходиться меньшее количество метров.


Я ж не зря говорю, что вам юрист-земельщик нужен.

В выписке 26 правообладателей.
Земельных участков на представленом плане БОЛЬШЕ.
Сейчас каждой доле в праве соответствует 1 квадратный метр.
Но это не значит, что участок Жевлакова ( 8273 доли в праве) соответствует 8273 квадратных метра.
Он меньше на величину площади под площадь общего участка, оставшегося для прохода и проезда.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 05 мар 2016 12:57 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2587
Откуда: г. Калининград
На мой взгляд очень даже понятно и наглядно.
Получается, что изначально физлица, типа фирма, к-й и близко нет по документам, продавала не разделенный на отдельные участки или хотя бы на доли первоначальный участок, а права на один участок с кадастровым номером .....:202. Видимо хотели, как лучше, а получилось, как всегда.
Мне видится и др. сторона дела: физлица хотели поиметь с будущих садоводов бабло. А именно, ничего фактически не сделав для будущего садоводов и СНТ, они продали ничтоже сумняшеся права на землю, но не её саму, переложив т.о. все проблемы смены вида права, деления, межевания, выделения, переделки ВРИ земли под ЗОП, организации юрлица и др. вопросы на граждан, купившихся на эту афёру.
Можно подытожить. Они таки это сделали.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 05 мар 2016 13:55 
Не в сети
Председатель
Председатель

Зарегистрирован: 30 янв 2016 12:09
Сообщения: 25
У меня полное ощущение, что мы говорим об одном и том же. Не могу подобрать удачного сравнения, на ум приходит только ассоциация с разными возможностями взгляда на один и тот же предмет. Я вижу предмет в обычном цветовом спектре, а Командор возможно, прихватывает и ультракороткие и инфракрасные длины волн.
Попробуем разложить по полочкам:
1. Земельный участок с № 202 существует? – да
2. Каковы размеры участка? – 32008 +/-21 кв.м
3. Кто первоначальный владелец участка? – Чигарев А.А.
4. Откуда мы это знаем? – из кадастрового паспорта на ЗУ (см. ранее вложенное)
5. Как он поступил со своей собственностью? – продал (вместе с черноземом, нижележащей глиной и всем тем, что на нем растет)
6. Кому продал? – неизвестно (вероятно Холодковой Н.В), но в результате нескольких операций купли-продажи участок оказался в долевой собственности 23 человек, в т.ч моего сына Мезенова А.В. на основании договора «купли продажи доли в праве на ЗУ» (см. вложение). Этот факт подтверждается Свидетельством о гос. регистрации права (см. вложение)
7. Почему в договоре фигурирует доля в праве, а не доля ЗУ? – участок не разделен, он единый вместе с черноземом, нижележащей глиной и всем тем, что на нем растет. Нет никаких долей.
8. Откуда мы знаем о 23 дольщиках? – из выписки из ЕГРП
9. Как сегодня выглядит кадастровый паспорт на ЗУ? – точно также как старый, только в графе 14 ниже заголовка «правообладатель» перечислены все 23 фамилии. Раздел «вид права» без изменения – общая долевая собственность; «особые отметки» - напротив каждой фамилии его доля в праве
10. Что нужно сделать, чтобы каждый дольщик стал правообладателем отдельного ЗУ? – разделить участок, или выделить доли
11. Что для этого нужно? – согласие дольщиков
12. Как согласие реализуется? – утверждается проект межевания общего ЗУ
13. Как он выглядит? – картинка, на которой показано местоположение участка, закрепленного за каждым дольщиком и участок общего пользования (УОП) (см. вложение)
14. Как фиксируется достигнутое согласование? – в протоколе общего собрания дольщиков отмечается количество голосов «за» и «против» представленного проекта межевания
15. Чем регламентируется размер и конфигурация УОП? – СП 53.13330.2011
16. Как формируется УОП? – из долей всех участников первоначальной собственности, пропорционально площади индивидуального участка (см. вложение)
17. Кто вносит изменение в кадастровый план и выдает Свидетельства о гос. регистрации прав на вновь образованные ЗУ? – Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Ленобласти
18. Каким образом можно зафиксировать границы ЗУ на местности? – межеванием.

Если все 18 пунктов верны, мне безразлично, что усматривает Командор своим продвинутым зрением.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 05 мар 2016 13:59 
Не в сети
Председатель
Председатель

Зарегистрирован: 30 янв 2016 12:09
Сообщения: 25
Я так и не могу ничего вложить, беру один файл pdf 79 кб и уже пишет, что превышен размер вложения. направляю их Пограничнику на личную почту


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 05 мар 2016 21:20 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2647
Виктор Мезенов писал(а):
У меня полное ощущение,..

Совсем не плохо, что есть хоть какое то ощущение.
Было бы лучше, если бы это ощущение на чём то основывалось.
Цитата:
Если все 18 пунктов верны, мне безразлично, что усматривает Командор своим продвинутым зрением

Можем проверить. С чего начать?
Начнём с самого простого:
Цитата:
15. Чем регламентируется размер и конфигурация УОП? – СП 53.13330.2011

Вот чего -чего, а про это можно сказать одно- для чего ПРЕДНАЗНАЧЕН данный документ.
Цитата:
1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее - садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.

У вас такая территория есть? Отвечаю сразу- НЕ НАБЛЮДАЕТСЯ. В силу действия ст 124 ГК РФ.
В этой статье перечислены все виды территориальных образований, которые ведут свою деятельность как юрлица. Список исчерпывающий и закрытый.
Иного не предусмотрено.
1
Цитата:
18. Каким образом можно зафиксировать границы ЗУ на местности? – межеванием.
А откуда на местность будут перенесены границы земельного участка? Кстати, про какой участок идёт речь? про 202й? или про какой то другой?
Цитата:
17. Кто вносит изменение в кадастровый план и выдает Свидетельства о гос. регистрации прав на вновь образованные ЗУ? – Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Ленобласти
а что является побуждением для действий Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Ленобласти в отношении уч 202? На сегодня- НИЧЕГО
Цитата:
1. Земельный участок с № 202 существует? – да
да, существует
Цитата:
2. Каковы размеры участка? – 32008 +/-21 кв.м
32008 кв м
Цитата:
3. Кто первоначальный владелец участка? – Чигарев А.А.
Какое отношение это имеет к делу? С таким же вопросом правомочно поставить вопрос: кто будет владельцем 1/27 участка через 20 лет?
Цитата:
4. Откуда мы это знаем? – из кадастрового паспорта на ЗУ (см. ранее вложенное)
Очень не надёжный документ. Не правоподтверждающий.
Цитата:
5. Как он поступил со своей собственностью? – продал (вместе с черноземом, нижележащей глиной и всем тем, что на нем растет)

Продал он ФАНТИК.
Доли в праве. Чем эти доли подтверждены - пока не известно.
А уж говорить про чернозём, глину и что то растущее- это лишнее.
Цитата:
6. Кому продал? – неизвестно (вероятно Холодковой Н.В), но в результате нескольких операций купли-продажи участок оказался в долевой собственности 23 человек, в т.ч моего сына Мезенова А.В. на основании договора «купли продажи доли в праве на ЗУ» (см. вложение). Этот факт подтверждается Свидетельством о гос. регистрации права (см. вложение)

на этот вопрос отвечает выписка из реестра участников общей собственности.
Цитата:
7. Почему в договоре фигурирует доля в праве, а не доля ЗУ? – участок не разделен, он единый вместе с черноземом, нижележащей глиной и всем тем, что на нем растет. Нет никаких долей.
Собственно, договор о продаже ДОЛИ В ПРАВЕ.
Никакой доли земельного участка не существует.
в силу отсутствия возможности выдела доли в натуру.
Цитата:
8. Откуда мы знаем о 23 дольщиках? – из выписки из ЕГРП
а что это решает?
14. Как фиксируется достигнутое согласование? – в протоколе общего собрания дольщиков отмечается количество голосов «за» и «против» представленного проекта межевания
Цитата:
нет.
Протокол общего собрания дольщиков не является правоустанавливающим документом о праве на земельный участок, выделенный из состава ЗУ 202.
Цитата:
Если все 18 пунктов верны, мне безразлично,
уже не верны.
не смотря на ассоцииации, которые у вас постоянно возникают.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 06 мар 2016 11:14 
Не в сети
Председатель
Председатель

Зарегистрирован: 30 янв 2016 12:09
Сообщения: 25
Kommandor писал(а):
Виктор Мезенов писал(а):
У меня полное ощущение,..

Совсем не плохо, что есть хоть какое то ощущение.
Было бы лучше, если бы это ощущение на чём то основывалось.
Цитата:
Если все 18 пунктов верны, мне безразлично, что усматривает Командор своим продвинутым зрением

Можем проверить. С чего начать?
Начнём с самого простого:
Цитата:
15. Чем регламентируется размер и конфигурация УОП? – СП 53.13330.2011

Вот чего -чего, а про это можно сказать одно- для чего ПРЕДНАЗНАЧЕН данный документ.
Цитата:
1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее - садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.

У вас такая территория есть? Отвечаю сразу- НЕ НАБЛЮДАЕТСЯ. В силу действия ст 124 ГК РФ.
В этой статье перечислены все виды территориальных образований, которые ведут свою деятельность как юрлица. Список исчерпывающий и закрытый.
Иного не предусмотрено.

Ну забыл законодатель о нас, ТСН и ДНТ отменил, а ничего не вставил. Сильно не нагрешим, если будем руководствоваться тем, что вроде к нам не относится. ГОСТы тоже отменяли. Замечание не принципиальное

1
Цитата:
18. Каким образом можно зафиксировать границы ЗУ на местности? – межеванием.
А откуда на местность будут перенесены границы земельного участка? Кстати, про какой участок идёт речь? про 202й? или про какой то другой?

Границы будут переноситься с утвержденного общим собранием дольщиков проекта межевого плана. Речь идет о 27 участках и УОП, на которые будет поделен ЗУ №202

Цитата:
17. Кто вносит изменение в кадастровый план и выдает Свидетельства о гос. регистрации прав на вновь образованные ЗУ? – Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Ленобласти
а что является побуждением для действий Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Ленобласти в отношении уч 202? На сегодня- НИЧЕГО

Пока действительно ничего, но мы рассматриваем ситуацию в динамике. В нужное время в соответствии с ФЗ №221 и №122 инициируем данный процесс

Цитата:
1. Земельный участок с № 202 существует? – да
да, существует
Цитата:
2. Каковы размеры участка? – 32008 +/-21 кв.м
32008 кв м
Цитата:
3. Кто первоначальный владелец участка? – Чигарев А.А.
Какое отношение это имеет к делу? С таким же вопросом правомочно поставить вопрос: кто будет владельцем 1/27 участка через 20 лет?
Цитата:
4. Откуда мы это знаем? – из кадастрового паспорта на ЗУ (см. ранее вложенное)
Очень не надёжный документ. Не правоподтверждающий.

Я акцентировал внимание на кадастровом паспорте и выписке из ЕГРП, с целью показать, что это не идентичные документы. Паспорт характеризует объект, выписка субъект права. Объект находится в долевой собственности, а субъекты владеют долями права но этот объект

Цитата:
5. Как он поступил со своей собственностью? – продал (вместе с черноземом, нижележащей глиной и всем тем, что на нем растет)

Продал он ФАНТИК.
Доли в праве. Чем эти доли подтверждены - пока не известно.
А уж говорить про чернозём, глину и что то растущее- это лишнее.

Если я правильно расшифровал сравнение с фантиком в смысле, что на момент покупки доли в праве на ЗУ, человек не ведает, что ему достанется после выдела, то да согласен. Если фантик в понятии "пустышка", то такое утверждение бездоказательно

Цитата:
6. Кому продал? – неизвестно (вероятно Холодковой Н.В), но в результате нескольких операций купли-продажи участок оказался в долевой собственности 23 человек, в т.ч моего сына Мезенова А.В. на основании договора «купли продажи доли в праве на ЗУ» (см. вложение). Этот факт подтверждается Свидетельством о гос. регистрации права (см. вложение)

на этот вопрос отвечает выписка из реестра участников общей собственности.
Цитата:
7. Почему в договоре фигурирует доля в праве, а не доля ЗУ? – участок не разделен, он единый вместе с черноземом, нижележащей глиной и всем тем, что на нем растет. Нет никаких долей.
Собственно, договор о продаже ДОЛИ В ПРАВЕ.
Никакой доли земельного участка не существует.
в силу отсутствия возможности выдела доли в натуру.

В предыдущем сообщении Вы говорили об обратном

Цитата:
8. Откуда мы знаем о 23 дольщиках? – из выписки из ЕГРП
а что это решает?
14. Как фиксируется достигнутое согласование? – в протоколе общего собрания дольщиков отмечается количество голосов «за» и «против» представленного проекта межевания
Цитата:
нет.
Протокол общего собрания дольщиков не является правоустанавливающим документом о праве на земельный участок, выделенный из состава ЗУ 202.

Протокол, как отдельный документ, разумеется не является. В составе полного, требуемого законом пакета документов, он необходим

Цитата:
Если все 18 пунктов верны, мне безразлично,
уже не верны.
не смотря на ассоцииации, которые у вас постоянно возникают.


А вообще, позиция "знаю, но не скажу" это состояние души? А, Командор?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 06 мар 2016 13:09 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2647
Попрошу КРАСНЫЙ ЦВЕТ оставить для модератора.
Пользуйтесь цитатами- так удобнее.
Цитата:
Ну забыл законодатель о нас, ТСН и ДНТ отменил, а ничего не вставил. Сильно не нагрешим, если будем руководствоваться тем, что вроде к нам не относится. ГОСТы тоже отменяли. Замечание не принципиальное

ПРИНЦИПИАЛЬНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ.
Если документ к вам не относится - не нужно считать его нормативным для вас.
Для вас есть муниципальные нормы, общие нормы.
Законов много.
Непосредственный - Закон о территориально-административном устройстве N-области и Устав области.
Выполняйте.
Деление вашего земельного участка должно происходить по правилам ЗК РФ.
Цитата:
Границы будут переноситься с утвержденного общим собранием дольщиков проекта межевого плана. Речь идет о 27 участках и УОП, на которые будет поделен ЗУ №202
А с чего вы решили, что этот план отображает принципы выдела доли участника общей собственности? Доля НЕ ОПРЕДЕЛЕНА ДОКУМЕНТОМ. Вы сначала на бумаге оформите, а потом будете землю межевать.
Цитата:
Пока действительно ничего, но мы рассматриваем ситуацию в динамике. В нужное время в соответствии с ФЗ №221 и №122 инициируем данный процесс

Это слова. Ничем не подтверждаемые.
На ваше динамичное рассмотрение у Роскадастра есть статичный отказ.
Цитата:
Я акцентировал внимание на кадастровом паспорте и выписке из ЕГРП, с целью показать, что это не идентичные документы. Паспорт характеризует объект, выписка субъект права. Объект находится в долевой собственности, а субъекты владеют долями права но этот объект
Нужно рассматривать документы на одну дату.
При расхождении данных приоритет документам на бумажном носителе.
Цитата:
Если я правильно расшифровал сравнение с фантиком в смысле, что на момент покупки доли в праве на ЗУ, человек не ведает, что ему достанется после выдела, то да согласен. Если фантик в понятии "пустышка", то такое утверждение бездоказательно

Фантик- это в том смысле, что документ отражает обладание ПРАВОМ на вещь, а не обладание вещью.
В этом различие старых свидетельств от новых.
Старые свидетельства регистрировали обладание ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.
А У вас сейчас документ о праве на N-долей в праве собственности на участок.
Эти N-долей не выделены в конкретную площадь. И как их выделить - это проблема.
Получается, что вы платили за землю, а получили проблемы. И ваши к примеру 8000 частей не равны 8000 кв метров площади вашего будущего участка.
Это могут быть 6000 кв. метров личного участка и 2000 метров в составе общего участка, предназначенного для прохода, проезда и обеспечения жизнедеятельности на участках( площадка для мусора, скважина, трансформатор...)
Если вы будете реализовывать свою землю, то 6000 кв метров - это актив, а 2000 кв.м. это пассив..

Цитата:
В предыдущем сообщении Вы говорили об обратном
приходится вчитываться в ваши бумаги
Цитата:
Протокол, как отдельный документ, разумеется не является. В составе полного, требуемого законом пакета документов, он необходим
я не спорю о необходимости наличия. Я говорю о выводах по содержанию документа.

Цитата:
А вообще, позиция "знаю, но не скажу" это состояние души? А, Командор?
Нельзя знать всё на свете. А вы как бы подозреваете в этом.
Вам сразу сказали, что нужен юрист- земельщик.

Понимаете- есть альтернативное решение вашей проблемы: - никто не будет выделять доли в натуру.
Вы все будете вести ЕДИНОЕ хозяйство, но каждый на своём участке. И закрепите это решение на собрании участников собственности.
Будет такой КОЛХОЗ.
Способ управления - НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ.
Аналог в мире есть - кибуц.
Свои сложности, но и свои плюсы.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 06 мар 2016 13:26 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2587
Откуда: г. Калининград
Итак, давайте теперь попробуем разобраться и выстроить два альтернативных варианта развития:
1. Есть так, как уже есть. Как жить дальше и как управлять? Что будет являться законом для всех?
2. Выделяем из общего участка доли, регистрируем их отдельно, меняем ВРИ для ЗОП и живем каждый отдельным участком, содержим ЗОП. Может быть образуем ТСН либо ничего не образуем.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 06 мар 2016 14:22 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2647
Pogranichnik писал(а):
Итак, давайте теперь попробуем разобраться и выстроить два альтернативных варианта развития:
1. Есть так, как уже есть. Как жить дальше и как управлять? Что будет являться законом для всех?
2. Выделяем из общего участка доли, регистрируем их отдельно, меняем ВРИ для ЗОП и живем каждый отдельным участком, содержим ЗОП. Может быть образуем ТСН либо ничего не образуем.

А кто им поменяет ВРИ на общий участок?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Форум закрыт Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 64 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB