MARINA писал(а):
Здравствуйте! Большое спасибо Вам, вашему коллективу за огромную и нужную работу.
Я стала председателем правления СНТ в мае 2014 года. Досталось очень тяжелое наследство...
Вопрос по теме: Захватили ЗОП 6 соток под пожарный пруд. Но по новым требованиям вместо прудов будут емкости 25 м3. Этот участок может быть не задействован. "Захватчики" сами подошли ко мне и поинтересовались о том, что могли бы они выкупить или взять в аренду у СНТ эти сотки? Что мне в этом случае делать, ход моих действий каков?
Нашёл в 123-фз, ст. 68 п. 18:
"
Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью не менее 25 кубических метров при числе участков до 300 и не менее 60 кубических метров при числе участков более 300 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее 2 пожарных автомобилей)".
Вначале определитесь с пожарным водоёмом или резервуаром. У нас протекает дренажный ручей. Мы его в одном месте расширили, углубили, поставили табличку "пожарный водоём" - получился естественный пожарный водоём. Вопрос перед пожарным инспектором закрыли.
Если этот участок отдавать, то нужно в любом случае решение общего собрания по аренде или продаже участка. При (продаже захватчикам) у СНТ на руках должно быть свидетельство о праве собственности на ЗОП. Если нет, то продать его не получиться. Это может быть в случае, как у нас в СНТ, т.е. мы не оформили ЗОП в собственность СНТ. Она у нас распределена по 50 м. кв. на каждого владельца индивидуального садового участка. И тоже не оформлена. Обременения на владельцев садовых участков этими 50-тью метрами в кадастре тоже нет. Отсюда мы и налог на ЗОП не платим. Пыталась налоговая инспекция на нас наехать. Мы отбились от них.
Идём дальше. После решения собрания вам надо обращаться в земельный комитет местного органа самоуправления с предложением передать участок в аренду или собственность с письмом, прилагается протокол собрания, схема участка и др. документы (они подскажут). В случае, если ЗОП в собственности СНТ, то вы принимаете решение на общем собрании, идёте в управление кадастра и с приложением необходимых документов и договора (аренды, продажи) оформляете сделку.
Как-то так. Если что-то непонятно, задавайте дополнительные вопросы. Успехов, коллега.