awaqer писал(а):
Да-а-а. Вопрос оплаты электроэнергии в СНТ самый запутанный...
У большинства СНТ есть всего один легитимный(законный) прибор учета - балансовый счетчик. Исходя из этого, по существующим правилам, только его показания могут ложиться в основу расчетов за электричество. Далее получается, что самым правильным, разделить все поровну и включить в членские взносы. Остальное - от лукавого. Понятно, что это не справедливо. Вот и надо как то "притянуть" справедливость к существующим правилам. Как должно быть- ежику понятно. Заключить прямые договора и дело в шляпе. Но не хотят наши энергетики иметь дело с этой кучей непонятно кого. СНТ, это понятно- юр. лицо без прав, но имеющее кучу обязанностей.
Тут я с Вами не совсем согласна. Садовод должен оплачивать в кассу по показаниям своего счетчика ( естественно,вынесенного за пределы участка и опломбированного), никакого дележа поровну нельзя допускать, иначе судами замучить могут... и наверняка выиграют дело. Заключать прямые договора энергетикам со временем придётся, но пока с юр. лицом им проще общаться, нежели заключать прямые договора с каждым садоводам и разыскивать потом неплательщиков.
Вопрос тут ещё для меня вот какой остался : председатель, подписывающий абонентский договор с энергетиками от имени СНТ, является подписантом от имени садоводов. Вот тут как раз собака и порылась
Энергетики не требуют от председателей должным образом оформленного делегирования на подписание такого договора, в этом уже убедилась лично. Подписант должен принести копии всех паспортов собственников ЗУ садоводов, доверенности от каждого на подписание от их имени договора... все те документы, которые энергетики требуют с каждого абонента. Должна сказать ,что как только кто-то дойдёт в суд с отзывом подписи председателя от имени конкретного лица, которое его не уполномочивало, подвижки в сторону прямых договоров начнутся.
Вот в моём конкретном случае пока только теоретически , разговорами я смогла убедить представителей ОАО Янтарьэнерго в том, о чем выше написала.
Мой ЗУ юридически состоит из двух. На одном из них стоит дом, в котором мы живём и который присоединен уже много лет к электросистеме СНТ, а второй ЗУ никогда не был электрифицирован, хотя на нем стоит постройка и фактически электричество есть. Вот по поводу присоединения этого второго ЗУ к городской электросети я обратилась письменно в ОАО Янтарьэнерго. Мне отказали по надуманном и смешному поводу. Я написала жалобу в областное правительство . Правительство ОАО Янтарьэнерго не посмело "послать", как меня, а написали , как должно быть...мне это как раз надо
Теперь я обратилась пока не в суд , а в ФАС с жалобой на то, что ОАО Янтарьэнерго необоснованно отказывает мне в присоединении к городской электросети. Жду ответа...
awaqer писал(а):
Если Ваш садовод платит через банк только за лично им потребленную электроэнергию, Вы не можете к нему предъявить ни каких претензий по оплате потерь и расходов на общественные нужды и содержание. За это должна платить энергоснабжающая организация или собственник сети (например СНТ как управляющая компания). СНТ должна заложить это в членские взносы. А по Вашему этого сделать нельзя.
В нашем СНТ всё с этим понятно ... для меня. У нас есть купленная садоводами по целевой программе (в складчину !) ТП, в которой расположен общий эл. счетчик. ОАО "Янтарьэнергосбыт" нам ( юр. лицу) выставляет счет на основании показаний этого счетчика по областным тарифам ( с 01.07.13. 1 КВТ- 3,25 руб) , учитывая оплативших за использованную э/э самостоятельно ( через банк или любым доступным способом, лишь бы зачислялось на наш номер договора). Все потери СНТ должны быть заложены в членские взносы ... э/э правлением ведь тоже потребляется, а завышать тариф нельзя. Жалоба в ФАС и штраф обеспечен. А тут всё просто и без риска.
awaqer писал(а):
А за вывоз мусора у Вас тоже лично каждый платит? Там тариф назначает компания вывозящая мусор. А у нас сеть, по договору, обслуживает сетевая компания. Она назначает свой тариф. Мы это тоже не можем покрывать членскими взносами?
Я считаю, что это тоже надо включать в членский взнос, иначе морока с объяснением садоводам каждой суммы и недоимки. Я сделала экономическое обоснование сметы , вывесила в правлении, садоводы читают, высказывают своё мнение. Но вот с утверждением её пока проблема,потому будем опросным путём пробовать ознакомить всех, а весной утверждать смету на собрании (наше новое правление и я-бухгалтер, работаем всего шестой месяц).
awaqer писал(а):
Членские взносы - расчетная величина затрат и не важно какие тарифы и кто назначает, главное правильно учесть.
. Это абсолютно верно. Считаю, что грамотно рассчитанная и понятная смета на членский взнос (один вид!) - лучший способ избежать недопонимания садоводов и недоимок.
awaqer писал(а):
У нас в членские взносы, входит часть, которая рассчитывается пропорционально потребленной электроэнергии. У Вас - есть какая то часть, которая рассчитывается пропорционально площади. Противоречий я не вижу, и не понял, что не допускает законодательство?
Если Ваше собрание утвердило такой пропорциональный подход, то это законно в вашем случае. Хотя кассиру-бухгалтеру надо постоянно не забывать при приёме денег с садоводов прибавлять эту фиксированную сумму ( в процентах ?).
Хочу напомнить , что у СНТ
вид деятельности, разрешенный налоговой , - управление нежилым фондом .