Pogranichnik писал(а):
Член СНТ - это член. Понятие относится к основе формирования организации, СНТ в данном случае. СНТ основывается на членстве, не на капитале, не на долях в имуществе, не на ещё чем-то, а на членстве. Категория общественная.
Взнос - категория экономическая. Единица взноса (за кв. метр, за сотку) для всех членов равна. Но она не равна по отношению к размеру участков и имуществу общего пользования, к-е приходится на конкретный инд. участок (ст. 14 ФЗ-66).
Ещё раз: ЛИЧНЫЙ участок садовода это часть его имущества. Иногда даже не только его, поскольку имущество приобретённое в браке становится не только собственностью садовода.
Закон не предусматривает дифференцирование размера взноса в зависимости от размера определённой части имущества садовода или имущества семьи садовода.
Кроме того, дифференцированный взнос порождает неравные права. А закон не предусматривает неравные права членов некоммерческих объединений.
Цитата:
2. Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.
И что? У вас когда выделение состоялось?
А в каком году вступило в силу положение ст 11.4 ЗК РФ?
Тот участок поделили и оформили права на новые участки, получившиеся в результате раздела.
Цитата:
В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.
А зачем вам определять предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности ? В вашем случае такого участка УЖЕ НЕТ, постольку садоводы свои права на свои участки оформили.
Что вы делить собрались?
Цитата:
Т.е., всё аналогично многоквартирному дому: больше хата - больше платежи, больше участок - больше платежи.
Э- нет.
В МКД есть чётко выраженное неравенство прав.
И нет организации, которая претендовала бы на часть имущества.
Поэтому аналогия некорректна.
За разные участки собственники платят разные налоги.
Оплата ресурсов -по потреблению.
Оплата мусора- по договору.
Остальное- как ДОГОВОРИМСЯ.
При чём тут организация, которая давно не имеет отношения к земельным участкам садоводов?
Она и ресурсы добывать и продавать не имеет права.
Но очень хочет.
Цитата:
ТК говорит о том, что руководитель конторы, как единоличный исполнительный орган, должен получать ЗП со всеми прочими атрибутами: трудовым договором, приказом о приёме на работу, налогами, взносами в ПФР и пр. Сколько платить преду и за какую работу - вы уж у себя в СНТ разберитесь сами. Есть ли необходимость платить такие бабки за ничегонеделание?
Именно. Какая РАБОТА председателя для организации прописана в уставе организации? Что мешает выполнять ему обязанности бесплатно.
И почему этому органу платить нужно, а всем остальным не нужно?