СНТ "Пищевик" г. Калининград

"Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам" - Ж.Д'Аламбер
Текущее время: 09 дек 2016 19:22

Часовой пояс: UTC + 4 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 33 ]  На страницу 1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 26 авг 2015 19:57 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 26 авг 2015 19:49
Сообщения: 18
Здравствуйте, форумчане!
У нас в садовом товариществе сложилась неординарная ситуация. Члены СНО в основном пенсионеры. Они не знают как быть и что делать. Наши земли тоже, как бы, собирались изъять. Но вышло иначе...
Может быть у Вас такой ситуации как у нас нет, но Вы в теме ФЗ-66 и подскажите нам как получить участки в собственность? У нас несколько лет идут суды, и о собственности мы можем только мечтать. Возможно, мы, что-то упускаем в деле защиты наших прав. А вы подскажете как быть?

Итак, по-порядку:
В 1967 году ряду садоводств нашего города в том числе и нашему садоводческому товариществу на основании решения городского совета народных депутатов был произведен землеотвод.
В 1993 году решением сессии народных депутатов города был принят генплан , в котором предусматривалось строительство жилых домов на территории нашего товарищества до 7 дороги до 2005 года.
В 1994 году было принято распоряжение главы города о том, что всем садоводам садовых товариществ города выдать акты на постоянное пользование землей, а нашему - на временное пользование (решение не выполнено поскольку не заключены договора или свидетельства на временное пользование).
В 1996 году наше товарищество утверждено постановлением замглавы города в списке среди других садовых товариществ.
В 1998 году генплан города утвержден в правительстве субъекта РФ.
В 2002 году устав нашего СТ был зарегистрирован в налоговой как СНО.
В 2007 году прокурор вынес предостережение главе города о недопустимости отказа садоводам в переоформлении земли в собственность. Администрация подает в прокуратуру в суд требуя признать предостережение незаконным но в дальнейшим отзывает иск с формулировкой - обязуется не чинить препятствия садоводам.
В 2008 году земельный участок нашего СНО постановлением главы местного самоуправления зарезервирован для муниципальных нужд (от себя добавлю - с нарушениями - никто из садоводов не был письменно извещен о резервировании, в постановлении не указаны сроки резервирования и др).
В 2011 году принят новый генплан города и принято решение о строительстве на территории СНО нового городского микрорайона.
В 2012-2013 гг. администрация города поделила земельный участок СНО и поставила эти квадраты на кадастровый учет как муниципальную землю и стала продавать ее в аренду третьим лицам под строительство различных объектов не входящих, естественно, в перечень муниципальные нужды.
В 2012 году за рядом садоводов в судебном порядке в том числе и Верховным Судом субъекта РФ признано право на бесплатную приватизацию.
В 2014 год - получен кадастровый паспорт на территорию СНО. Земли поселений. Коллективное садоводство. Ранее учтенное с 1967 г. Без описания границ. Межевание выполнено кадастровым инженером.
В 2014 году решение о резервировании для муниципальных нужд опротестовано в прокуратуре садоводами. После вынесения протеста прокурора постановление о резервировании отменено администрацией город.
В 2014 г. администрация города своим распоряжением отменило решение от 1967 г. об отводе земли полностью, так как оно якобы не исполнено и землеотвода не было!
Осенью 2014 года Верховный Суд отменил решение Верховного Суда 2012 года и решения ряда районных судов о признании права на бесплатную приватизацию для садоводов. Подают апелляцию - арендаторы участков - они якобы не знали, что садоводам суды восстановили их права. Знакомит их с этим администрация города - рассылая письма после вынесенных и вступивших в силу решений суда.
Лето 2015 года - администрация города в своих ответах вновь отказывает садоводам в переоформлении участков в собственность в связи с тем что у администрации теперь отсутствуют документы о существовании СНО и нет правопреемства из СТ в СНО. (В выписке из ЕГРЮЛ этого к сожалению нет). В это время продолжаются судебные тяжбы в Верховном Суде. Ряд из кассационных жалоб направлены в Москву, но пока ответа нет. Хоты кто-то пропустил сроки.

Что бы Вы нам посоветовали (резервирование отменено как незаконное в 2014 г. но муниципальная власть в это время фактически захватила землю и сегодня в 2015 году - отрицает факт существование СНО)?

С уважением,
Алексей Бугров


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 27 авг 2015 23:20 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2420
Откуда: г. Калининград
Я бы сказал не так: вы (садоводы) по разным причинам не приватизировали землю городского поселения в виде садовых участков. СНТ, как юридическое лицо здесь не при чем. Как теперь доказывать факт, что эта земля ваша - не знаю. Зацепка может быть только в документах. В приведенной фактуре нет этой зацепки или я её не вижу. Очень похоже на Речник.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 27 авг 2015 23:25 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2536
Алексей писал(а):
Что бы Вы нам посоветовали (резервирование отменено как незаконное в 2014 г. но муниципальная власть в это время фактически захватила землю и сегодня в 2015 году - отрицает факт существование СНО)?

С уважением,
Алексей Бугров

Алексей, скажите, место госрегистрации вашего СНО как звучит? У СНО есть права на помещение, по адресу которого осуществлена госрегистрация объединения.
Второй вопрос - Я так понимаю, что у вас на руках есть Постановление о выделении земельного участка для ведения садоводства , выданное на СТ. Право определено как временное пользование ( какой срок?)
Почему вы считаете, что у СНТ есть права на этот земельный участок?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 05 сен 2015 04:22 
Не в сети
Председатель
Председатель

Зарегистрирован: 08 май 2015 09:02
Сообщения: 41
https://rosreestr.ru/site/fiz/info/dachnaya-amnistiya/

вот интересное кино которое может многим помочь найти ответы на многие вопросы


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 05 сен 2015 09:42 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2536
Александр писал(а):

вот интересное кино которое может многим помочь найти ответы на многие вопросы
Вам вопросы не про кино задавались.
Оно подождёт.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 05 сен 2015 17:33 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2420
Откуда: г. Калининград
Кино делу не поможет. Тут совсем другая байда идет. И для разбора ситуации нужна информация, к-й пока нет.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 09 сен 2015 01:11 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 26 авг 2015 19:49
Сообщения: 18
Спасибо! Я вновь на форуме.
За эти несколько дней ситуация с садовым товариществом особо не изменилась. Состоялся арбитражный суд. СНО подавала иск к администрации города о (помните я писал, что в 1994 году было принято распоряжение главы города о том, что всем садоводам садовых товариществ города выдать акты на постоянное пользование землей, а нашему - на временное пользование (решение не выполнено поскольку не заключены договора или свидетельства на временное пользование) - на обжалование этого. Так вот арбитраж прекратил производство по делу, поскольку счел СНО должно обратиться в суд общей юрисдикции.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 09 сен 2015 01:13 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 26 авг 2015 19:49
Сообщения: 18
Pogranichnik писал(а):
Кино делу не поможет. Тут совсем другая байда идет. И для разбора ситуации нужна информация, к-й пока нет.



Информация есть и думаю надо начинать с фактов - документов.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 09 сен 2015 01:24 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 26 авг 2015 19:49
Сообщения: 18
Нужно время, чтобы обработать документы для выгрузки. У меня сейчас вопрос другого рода. Если в распоряжении об отводе земля выданном в 1967 году отсутствует слово - постоянное бессрочное пользование, стоит ли получать выписку из ЕГРП о его наличии? Я звонил сегодня в Москву в Росреестр мне сказали, что сначала СНО получает выписку из ЕГРП о наличии права на постоянное бессрочное пользование, а потом СНО обращается в администрацию города, чтобы та подготовила постановление о передаче в собственность земельного участка СНО.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 09 сен 2015 01:39 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2420
Откуда: г. Калининград
А у Вас лично есть документ о праве на участок? А какой документ есть у объединения?

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 09 сен 2015 08:38 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2536
Aleksey писал(а):
Так вот арбитраж прекратил производство по делу, поскольку счел СНО должно обратиться в суд общей юрисдикции.

логично и ожидаемо

Цитата:
Информация есть и думаю надо начинать с фактов - документов.
никто не мешает подтвердить слова документами
Цитата:
Если в распоряжении об отводе земля выданном в 1967 году отсутствует слово - постоянное бессрочное пользование, стоит ли получать выписку из ЕГРП о его наличии?
Для начала постарайтесь понять, что документы до 1991года должны быть подтверждены документами 1991 и позднее годов.
Кому было выдано распоряжение 1967года?
Какое право возникло и кто внёс это право в ЕГРП?
Цитата:
Я звонил сегодня в Москву в Росреестр мне сказали, что сначала СНО получает выписку из ЕГРП о наличии права на постоянное бессрочное пользование,
В Москве вам дали рекомендации ОБЩЕГО характера.
По телефону никто разбираться в частностях, да со слов, без документов не будет.
Начните с простого- выложите распоряжение на форум


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 09 сен 2015 10:52 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 26 авг 2015 19:49
Сообщения: 18
Вот распоряжение об отводе земли садоводческим товариществам в городе. Чуть позже выложу другие доки.


Вложения:
Комментарий к файлу: распоряжение 1967 г.
P_20150908_114548.jpg
P_20150908_114548.jpg [ 92.95 КБ | Просмотров: 1430 ]
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 09 сен 2015 10:55 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 26 авг 2015 19:49
Сообщения: 18
Кадастровый паспорт земельного участка выданный садовому товариществу в 2014 году.


Вложения:
Комментарий к файлу: кадастровый паспорт сно
кадастровый паспорт.jpg
кадастровый паспорт.jpg [ 61.05 КБ | Просмотров: 1430 ]
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 09 сен 2015 10:57 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 26 авг 2015 19:49
Сообщения: 18
постановление о резервировании земель садоводческого товарищества принятое в 2008 году


Вложения:
Комментарий к файлу: постановление о резервировании
постановление о резервировании.jpg
постановление о резервировании.jpg [ 92.9 КБ | Просмотров: 1430 ]
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 09 сен 2015 11:00 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 26 авг 2015 19:49
Сообщения: 18
Постановление об отмене резервирования после протеста прокуратуры по обращениям садоводов.


Вложения:
Постановление об отмене 271 постановления.jpg
Постановление об отмене 271 постановления.jpg [ 67.36 КБ | Просмотров: 1430 ]
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 33 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB