Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/ |
|
Межевание земель общего пользования http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/viewtopic.php?f=9&t=72 |
Страница 4 из 6 |
Автор: | Kommandor [ 04 май 2015 17:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
Pogranichnik писал(а): Командору: Да.1. А межевание ЗОП и предполагает оформление границ участка. У нас это кадастровый номер ......:1 Но им не само межевание нужно, а вынести поворотные точки земельного участка, указанного в постановлении в натуру. Цитата: 2. Какой может быть спор, если границы ЗОП не установлены в соответствии с законодательством. Вот потому и спор.Цитата: Именно по этой причине я проводил межевание своего участка, чтобы вынести границы в натуру и оформить их в соответствии с законом. Получил межевое дело, знаю точки участка и могу теперь спокойно строить то, что мне нужно на участке, не оглядываясь на соседей и закон. Именно по той же самоой причине я не проводил межевание своего участка. Считая, что законом границы уже установлены при выдаче свидетельства о праве в 1994г. Есть тонкости, которые сейчас плохо понимаются. Но их никто не отменял. |
Автор: | жестов [ 04 май 2015 17:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
Тоже не межую. Есть план общества с привязками по координатам границ общества и размерами участков. Зато если смотреть на кадастровую карту, участки залазят друг на друга, на проезды и за границы общества. В попытке заработать сделали одно время обязательным межевание, но видимо со специалистами у нас не очень, судя по кадастровой карте. И уже есть спор перетекающий в судебный. Люди, склочные на самом деле, построили душ, каменный, а сосед говорит снесут, так как он на моем участке на 20см, одни хватаются за кадастровый и межевой план своего участка, второй же запросил документы общества. Посмотрим чем дело кончится. Скорее всего перемежевыванием. |
Автор: | Kommandor [ 04 май 2015 21:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
жестов писал(а): Тоже не межую. Есть план общества с привязками по координатам границ общества и размерами участков. Общество - это организация, которая ведёт свою деятельность как юрлицо. Ваша фраза - ПЛАН ОБЩЕСТВА иначе проговаривается как ПЛАН ЮРЛИЦА А что такое ПЛАН ЮРЛИЦА? второе: когда то вашему "обществу" выделялся земельный участок. В соответствии с ст 11.4 ЗК РФ этот участок был РАЗДЕЛЁН. Разделён на участки садоводов и ЗОП. Садоводы на свои участки могли оформить право собственности. "Общество" тоже могло оформить права на ЗОП. Так вот эти ЗОП остались ( для целей кадастрового учёта) тем самым выделенным участком, но в изменённых границах. Поэтому на что смотреть? На компактную группу участков, выделенных для ведения садоводства? Но это не населённый пункт. Общего статуса у этой группы участков нет. Это не территориальное образование, не административная единица. жестов писал(а): Зато если смотреть на кадастровую карту, ... А вы не задумывались о СТАТУСЕ этой кадастровой карты?http://kadastrovik.com/blog/entry/vidy- ... -kart.html Цитата: Посмотрим чем дело кончится. Скорее всего перемежевыванием. Как глубоко копать.Я вам схематично: 2.16. Материалы по выдаче государственного акта формируются в землеустроительное дело, которое должно содержать: а) копию или выписку из решения местного Совета народных депутатов или местной администрации о предоставлении земельного участка в собственность, владение, пользование, а также выдаче государственного акта; б) выписку из Государственной земельной кадастровой книги; в) план границ земель, ранее предоставленных в пользование; г) ведомость вычисления координат точек границ земель или абрис с результатами обмера земельных участков; д) ведомость вычисления площадей земель, предоставленных в собственность, владение, пользование и экспликации; е) перечень нормативных документов, на основании которых установлен особый режим использования земель; ж) акт установления (восстановления) границ; з) корешки повесток о вызове представителей с распиской о вручении повестки; и) документы по контролю и приемке работ; к) журналы и абрисы полевых измерений, материалы по их обработке. Материалы, указанные в подпунктах б) и в), включаются в дело при перерегистрации прав на землю. соответственно в зависимости от даты оформления прав эти документы ищутся в соответствующих учреждениях Кстати, о МЕЖЕВАНИИ: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_26551/ 1. Общие положения 1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. 1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. 1.3. [b]Восстановление границ земельного участка[/b] выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. Поэтому имеем ПОХОЖИЕ процедуры. Цели этих процедур разные. |
Автор: | Pogranichnik [ 05 май 2015 13:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
жестов писал(а): Тоже не межую. Есть план общества с привязками по координатам границ общества и размерами участков. Зато если смотреть на кадастровую карту, участки залазят друг на друга, на проезды и за границы общества. В попытке заработать сделали одно время обязательным межевание, но видимо со специалистами у нас не очень, судя по кадастровой карте. И уже есть спор перетекающий в судебный. Люди, склочные на самом деле, построили душ, каменный, а сосед говорит снесут, так как он на моем участке на 20см, одни хватаются за кадастровый и межевой план своего участка, второй же запросил документы общества. Посмотрим чем дело кончится. Скорее всего перемежевыванием. По моему разумению дело должно закончиться межеванием границ участков по точкам координат, к-е заложены в кадастровом учёте и выносом их в натуру на местность. После этого можно спокойно решить проблему в судебном порядке, заставив нерадивых вернуться в границы своего участка и снести незаконно возведённые строения без учета границы участка и без расстояний, определённых СП 53.13330.2011. |
Автор: | Jesska [ 05 май 2015 18:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
Доброго дня! Межевание ... этот ужастик местного масштаба ... закон о кадастре принят в 24 июля 2007 году. Все это требовало приведения в соответствие. Однако, как это обычно происходит, мне продавать сейчас не надо - решу потом, а потом на уши накладывают кучу ненужной информации. Межевые знаки выносили раньше в натуру, только где они??? Посносили, вылетели, дети хулЮганничают. Поэтому сейчас и требуют обязательное межевание с выносом в натуру. |
Автор: | жестов [ 05 май 2015 21:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
А я уверен что настоящее межевание - бред. У знакомого производственная база в ряде подобных, ряд ограничен дорогами, спереди сзади по бокам, и вот один из владельцев проводит межевание, и ставит метки в натуре в метре от забора на территории знакомого. Сосед соответственно требует перенести забор. Но, по документам, планам знакомого база имеет длинну и ширину, которые соответствуют установленным ограждениям, заборам. Выходит ему нужно передвинуть всю базу на метр, 1,5га, и соседу, и следующему, и в конце вылезти на дорогу. Где правда? Новый сосед говорит, -"у меня по спутникам! Я, прав!".. И теперь им всем предстоит нести расходы чтобы и у них спутник. Хорошо только компании занимающейся межеванием, остальным плохо. Напоминает ситуацию с внедрением лазарных рулеток в БТИ, отличие размеров на сантиметр приравнивалось к незаконной перепланировке. PS. База досталась в наследство от СССР и границы с тех пор не менялись. |
Автор: | Kommandor [ 05 май 2015 21:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
жестов писал(а): "у меня по спутникам! Я, прав!". Ну так и прежде не чурались такого способа измерения . |
Автор: | жестов [ 05 май 2015 22:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
Раньше был циркуль такой, и компас и жили не тужили. А теперь спутники! Я могу встать в одну точку сегодня и завтра и смартфон покажет разные результаты. Тоже спутник. Ракеты через спутник наводятся, и не попадают. Вот ведь как. |
Автор: | Kommandor [ 06 май 2015 00:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
жестов писал(а): Раньше был циркуль такой, и компас и жили не тужили. А теперь спутники! Я могу встать в одну точку сегодня и завтра и смартфон покажет разные результаты. Тоже спутник. Ракеты через спутник наводятся, и не попадают. Вот ведь как. Вот потому топосъёмкой занимаются не первые встречные, а специально обученные люди. И действуют они согласно инструкции.
|
Автор: | жестов [ 06 май 2015 09:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
А те что делали 12лет назад, видимо были дилетанты и нарисовали отсебятину. Я, конечно не профессионал, но во первых очень хорошо знаком с топографией, а во вторых достаточно пожил, чтобы понимать что мне нужно, а что, не смотря на уговоры использования новых технологий, попытка на мне заработать. |
Автор: | Kommandor [ 06 май 2015 12:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
Pogranichnik писал(а): "границы участка установлены в соответствии с законодательством". Как я понимаю, у вас в кадастре числится противоположная фраза. Вот это интересный момент. Да, в кадастровом паспорте есть такая фраза. Вот только кадастровый паспорт выдали не сразу, а после того, как пришлось напомнить о существовавших совсем недавно законах. Это даёт повод побеспокоиться и о фразе "границы участка установлены в соответствии с законодательством". В том то и дело, что в соответствии с имеющимися документами от 94 года - границы эти УСТАНОВЛЕНЫ. Естественно, что установлены в соответствии с действовавшим тогда законодательством. Поэтому нужно заставить себя написать протест в Росреестр и заявить о восстановлении ранее зарегистрированных сведений. |
Автор: | жестов [ 06 май 2015 21:54 ] | ||
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования | ||
Кстати хотел спросить, отсутствие участка на кадастровой карте из-за отсутствия межевания? Кстати обратите внимание на участок 3 и 32 в реальности они напротив друг друга через дорогу. Как вот так получается?
|
Автор: | Kommandor [ 06 май 2015 22:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
жестов писал(а): Кстати хотел спросить, отсутствие участка на кадастровой карте из-за отсутствия межевания? Кстати обратите внимание на участок 3 и 32 в реальности они напротив друг друга через дорогу. Как вот так получается? Так вы смотрите на ДЕЖУРНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ, а не на ПКК |
Автор: | жестов [ 06 май 2015 22:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Межевание земель общего пользования |
Что такое "ПКК" - пилотируемый космический корабль? Или кадастровая карта? Тогда что такое "П"? Если -публичная, то это именно с нее скрин. |
Страница 4 из 6 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |