СНТ "Пищевик" г. Калининград

"Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам" - Ж.Д'Аламбер
Текущее время: 08 дек 2016 11:48

Часовой пояс: UTC + 4 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 80 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 21 апр 2015 13:25 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 16 апр 2015 17:43
Сообщения: 75
Добрый день.

С нашем СНТ уже без 3 месяцев два года проводится межевание земель общего пользования. Проблема возникла в первый год - нашли участки, которые отмежеваны неверно, хотя фактически находятся в верных границах, нашли участки ЗОП (земли общего пользования), которые на карте присутствуют, а по факту отсутствуют. Но все равно, земель общего пользования в нужном кол-ве (согласно постановлению о выделении земель под наше СНТ, был выделен участок в 16,3 га, из них цитата из постановления, выданного Архивным отделом исх.№ .... 2008 года "Постановление от 15.01.1993 №11 о закреплении земель за СНТ "Монолит" ... ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Изъять ЗУ (земельный участок) площадью 16,3 га ... ранее предоставленный предприятию для коллективного садоводства. 2. Закрепить ЗУ общей площадью 16,3 за СНТ "МОнолит", в том числе коллективно-совместную собственность - 2,54, собственность граждан - 13,76. 3. Выдать каждому члену СНТ ... Госакт на право собственности на землю. Глава адм. (подпись), основание Ф.148, ОП1, Д 34, л. 46"

Сейчас у СНТ есть заключенный договор на межевание земель общего пользования. Изначально их не нашли. Стали смотреть и увидели ошибки кадастровые. Стали кататься по ушам собственникам, что они ОБЯЗАНЫ перемежеваться именно в той конторе, которая межует ЗОП. Кто-то пошел на это, кто-то сопротивляется, ибо ранее участок был отмежован, границы вынесены в натуру, это нанесено на публичную кадастровую карту.

Кадастровый инженер заявляет нам (не только мне, а многим собственникам участков), что мы должны только у неё перемежевываться. Что мы можем пойти в иные конторы, но это не будет ею принято. Максимально уклоняется от встреч с садоводами, у кого есть подобные кадастровые ошибки.

На вопрос исходя из чего эти кадастровые ошибки находятся, ответ был один - из фактического положения участков. О том, что когда то был принят план выделения участков, там все участки указаны с границами, все земли общего пользования указаны, указано метоположения трансформатора, ББО (баков бытовых отходов), ЗОП - это все в расчет не принимается. СНТ образовано в 1993 году. Тогда же датирован и проект деления земель в СНТ. Сейчас все переделано (то одному не понравилось, что рядом с его забором мусоросборник, другому не нравится, что у другого дом выше и т.п.)

Что же нам, садоводам делать??? Правление и председатель не отвечают на наши вопросы. Кадастровый инженер не отвечает на наши вопросы. Идти в суд???


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 21 апр 2015 19:46 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Послушайте, Jesska, А право на ЗОП оформлено?
Есть Свидетельство о праве на собственность на землю?
Вот вы пишите :Архивным отделом исх.№ .... 2008 года "Постановление от 15.01.1993 №11 о закреплении земель за СНТ "Монолит" ... ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Изъять ЗУ (земельный участок) площадью 16,3 га ... ранее предоставленный предприятию для коллективного садоводства. 2. Закрепить ЗУ общей площадью 16,3 за СНТ "МОнолит", в том числе коллективно-совместную собственность - 2,54, собственность граждан - 13,76. 3. Выдать каждому члену СНТ ... Госакт на право собственности на землю. Глава адм. (подпись), основание Ф.148, ОП1, Д 34, л. 46"
Отлично, есть такая справка. Вот только БЕДА- в 1993 гду никакого СНТ МОНОЛИТ быть не могло.
СНТ как ОПФ возникли с 1998 года.
А справка у вас скорее всего на СТ МОНОЛИТ.
А как СТ МОНОЛИТ стало СНТ МОНОЛИТ?
Какие права на землю есть за СНТ?
Какой именно участок межует кадастровый инженер?
И если есть кадастровая ошибка, то почему Росреестр ОФИЦИАЛЬНО не признал эту ошибку и не обязал КИ за свой счёт выполнить межевание.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 21 апр 2015 20:55 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 16 апр 2015 17:43
Сообщения: 75
Добрый вечер.

Да, СТ ... в архивной копии ... неверно написала ...

А вот СТ или СНТ ... свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИМНС России по Шаховскому району) 10.11.1995 уже написано СНТ!!! Ходя это свидетельство датировано 2003 ... я запуталась в одном документы две даты. Одна подтверждает постановку юр. лица на учет 1995 годом, а дата свидетельства 2003 год. Выписка из ЕГРЮл гласит - способ образования - Регистрация юр.лица до 01.07.2002 при создании.

Переговорила с бывшим бухгалтером и председателем СНТ того времени. Никогда свидетельство на право собственности на ЗОП не оформлялось.

Документов о праве собственности СНТ на землю никто не видел. Скорее всего его никто так и не оформил ...
Кадастровые ошибки исправлять за свой счет подбивает кадастровый инженер, которая выполняет межевание ЗОП. А в Росреестр никто из наших садоводов не обращался ... из серии - нам сказали надо перемежеваться - мы перемежуемся!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 21 апр 2015 22:27 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Jesska писал(а):
Добрый вечер.

Да, СТ ... в архивной копии ... неверно написала ...

А вот СТ или СНТ ... свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИМНС России по Шаховскому району) 10.11.1995 уже написано СНТ!!! Ходя это свидетельство датировано 2003 ... я запуталась в одном документы две даты. Одна подтверждает постановку юр. лица на учет 1995 годом, а дата свидетельства 2003 год. Выписка из ЕГРЮл гласит - способ образования - Регистрация юр.лица до 01.07.2002 при создании.
Это свидетельство подтверждает. А вот на основании каких документов оно подтверждает?


Цитата:
Переговорила с бывшим бухгалтером и председателем СНТ того времени. Никогда свидетельство на право собственности на ЗОП не оформлялось.

Значит прав на ЗОП нет. Следовательно делить эти самые ЗОП на участки права тоже не было.

Цитата:
Документов о праве собственности СНТ на землю никто не видел. Скорее всего его никто так и не оформил ...
И не оформит. Выделялась то земля- СТ.

Цитата:
Кадастровые ошибки исправлять за свой счет подбивает кадастровый инженер, которая выполняет межевание ЗОП. А в Росреестр никто из наших садоводов не обращался ... из серии - нам сказали надо перемежеваться - мы перемежуемся!!!
Не за счёт садоводов, а за счёт КИ.
И обязательно обращение в Росреестр.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 21 апр 2015 22:33 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 16 апр 2015 17:43
Сообщения: 75
Командор, я не совсем поняла о документах основания постановке на учет. Вы не могли бы, пожалуйста, хотя бы пример подобного документа написать???
В свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе даже нет такой статьи - основание.

Про кадастровые ошибки я поняла еще в прошлом году, когда читала по этому вопросу материалы в интернете. Ошибка на 3 участках, границы которых установлены. КИ (кадастрвоый инженер) должна была не к ним обращаться, а, к примеру, ко мне. У меня 12 соток не были отмежеваны, не было кадастровых паспортов. А я граничу с одни из участков, где ошибка.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015 00:12 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Jesska писал(а):
Командор, я не совсем поняла о документах основания постановке на учет. Вы не могли бы, пожалуйста, хотя бы пример подобного документа написать???
В свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе даже нет такой статьи - основание.

Основанием для регистрационных действий органа регистрации является заявление от СНТ , подписанное уполномоченным лицом и заверенное нотариусом.
А вот ОБОСНОВАНИЕМ достоверности сведений, указанных в этом основании, являются правоподтверждающие и иные ДОКУМЕНТЫ, которые проверяются нотариусом .
Вот так правоподтверждающим документом на помещение по адресу которого проведена госрегистрация являются:
-гарантийное письмо от собственника помещения
- договор аренды такого помещения.
-свидетельство на право собственности на такое помещение( либо выписка из ЕГРП о праве на помещение)
Соответственно, если в ЕГРЮЛ есть запись об адресе, а документально подтвердить обоснованность внесения этого адреса в ЕГРЮЛ вы ДОКУМЕНТАМИ не можете - возникает вопрос о недостоверности сведений, указанных в ЕГРЮЛ.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015 00:15 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Jesska писал(а):
Про кадастровые ошибки я поняла еще в прошлом году, когда читала по этому вопросу материалы в интернете. Ошибка на 3 участках, границы которых установлены. КИ (кадастрвоый инженер) должна была не к ним обращаться, а, к примеру, ко мне. У меня 12 соток не были отмежеваны, не было кадастровых паспортов. А я граничу с одни из участков, где ошибка.

Видите ли, вовсе не факт, что отсутствие сведений в кадастре о границах земельного участка - действительно говорит о том, что границы никогда не описывались.
У вас свидетельство на землю от какого года?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015 00:16 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 16 апр 2015 17:43
Сообщения: 75
Спасибо большое, теперь поняла. Пытаюсь от первого председателя, регистрировавшего наше СНТ получить информацию, проблема в том, что дама уже в возрасте, нервировать её не хотелось бы, она понимает, что делала с ошибками, но не может понять, почему сейчас эту ошибки не исправляют, а просто с их помощью (ошибок этих) просто отыгрываются на всем СНТ.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015 00:19 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 16 апр 2015 17:43
Сообщения: 75
Kommandor писал(а):
Jesska писал(а):
Про кадастровые ошибки я поняла еще в прошлом году, когда читала по этому вопросу материалы в интернете. Ошибка на 3 участках, границы которых установлены. КИ (кадастрвоый инженер) должна была не к ним обращаться, а, к примеру, ко мне. У меня 12 соток не были отмежеваны, не было кадастровых паспортов. А я граничу с одни из участков, где ошибка.

Видите ли, вовсе не факт, что отсутствие сведений в кадастре о границах земельного участка - действительно говорит о том, что границы никогда не описывались.
У вас свидетельство на землю от какого года?

12 соток от 25 августа 2000 года, 6 соток от 31 декабря 2002 года.
Так же есть старые кадастровые координаты участков, датированные 27.07.2000


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015 00:58 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Jesska писал(а):
Так же есть старые кадастровые координаты участков, датированные 27.07.2000
В тех свидетельствах стоит запись, что сведения о выдаче свидетельства зарегистрированы за №...от ..... ?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015 11:20 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 16 апр 2015 17:43
Сообщения: 75
Kommandor писал(а):
Jesska писал(а):
Так же есть старые кадастровые координаты участков, датированные 27.07.2000
В тех свидетельствах стоит запись, что сведения о выдаче свидетельства зарегистрированы за №...от ..... ?


Доброе утро. Серия РФ-IV 50-6 №812723. Регистрационная запись 8 от 24 февраля 1995 г.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015 13:18 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Jesska писал(а):
Kommandor писал(а):
Jesska писал(а):
Так же есть старые кадастровые координаты участков, датированные 27.07.2000
В тех свидетельствах стоит запись, что сведения о выдаче свидетельства зарегистрированы за №...от ..... ?


Доброе утро. Серия РФ-IV 50-6 №812723. Регистрационная запись 8 от 24 февраля 1995 г.

А где сделана эта регистрационная запись?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015 14:38 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 16 апр 2015 17:43
Сообщения: 75
Добрый день.

Единственное, что записано в этом свидетельстве, первый экз. выдан ..., а второй хранится в Шаховском райкомземе. Орган выдавший данное свидетельство Шаховской райкомзем. Иного в документе не написано. Там же указан кадастровый номер, который не соответствует нынешнем номерам, оформляется мне сейчас это все под иными кадастровыми номерами.

Это по моим участкам. По поводу ЗОП СНТ, как таковые эти земли числятся за СНТ, свидетельство на право собственности не получал ни один председатель СНТ. Границы не установлены.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015 16:19 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Jesska писал(а):
Добрый день.

Единственное, что записано в этом свидетельстве, первый экз. выдан ..., а второй хранится в Шаховском райкомземе. Орган выдавший данное свидетельство Шаховской райкомзем. Иного в документе не написано. Там же указан кадастровый номер, который не соответствует нынешнем номерам, оформляется мне сейчас это все под иными кадастровыми номерами.

Кадастровый номер - это условный кадастровый номер. Между прочим - действительный.
Совсем недавно я по такому получил кадастровый паспорт на участок.
А вот № записи - это интереснее.
Это номер регистрационной записи в поземельной книге. Там, между прочим , должно быть прописано описание границ участка. И по идее эта запись автоматом должна перейти в ЕГРП. Нужно запрашивать ЕГРП на предмет внесения в Реестр записей из поземельной книги.

Цитата:
По поводу ЗОП СНТ, как таковые эти земли числятся за СНТ, свидетельство на право собственности не получал ни один председатель СНТ. Границы не установлены.

Следовательно прав распоряжаться Земельным участком ЗОП у СНТ ( и у председателя ) нет.
Как и нет обязанности платить земельный налог за этот участок.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015 22:02 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 16 апр 2015 17:43
Сообщения: 75
Оппачки ... по поводу оплаты налога - песня с тремя припевами ... сейчас этот налог (Земельный Налог) ведется следующим образом, обращаются в администрацию, там сообщают тариф и норму земли с которой надо этот налог оплатить и платим, эта сумма (по словам бухгалтера(нынешнего)) и заносится в членские взносы.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 80 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB