Цитата:
"....Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения."
Выделяя эту фразу вы задаёте два вопроса одновременно:
каким образом индивидуал мог участвовать в создании ИОП объединения и второй вопрос- если участвовал, то является сособственником указанного имущества
Закон писался ранее 1998 года и должен был соответствовать нормам ещё действующих на этот момент законов.
Хотя они сейчас уже не действуют, но заложенные нормы ещё работают.
Итак :
Утратил силу с 1 января 2008 года.
Статья 2. Отношения, регулируемые Гражданским кодексом РСФСР
Настоящим Кодексом регулируются указанные в статье 1 отношения:
государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой;
граждан с государственными, кооперативными и другими общественными организациями;
граждан между собой.
Участниками отношений, регулируемых настоящим Кодексом, в предусмотренных законодательством Союза ССР случаях, могут быть и иные организации.
К имущественным отношениям, основанным на административном подчинении одной стороны другой, а также к налоговым и бюджетным отношениям правила настоящего Кодекса не применяются.
Семейные, трудовые, земельные, горные, водные, лесные отношения, а также отношения в колхозах, вытекающие из их устава, регулируются соответственно семейным, трудовым, земельным законодательством, законодательством о недрах, водным, лесным и колхозным законодательством.(в ред. Указа ПВС РСФСР от 24 февраля 1987 г.- Ведомости ВС РСФСР, 1987, N 9, ст. 250)
Для чего это я привёл?
Для понимания, что в основе действия положений ст 8 лежат не членские отношения, а гражданско-правовые.
Юридическое лицо, являющееся собственником имущества заключает гражданско-правовой договор с каждым из пользователей этого имущества юридического лица о порядке пользования( пользовании) этим имуществом.
Порядок заключения договора( не нужно путать с условиями договора) устанавливает общее собрание членов
Теперь переходим к вашим вопросам.
Изначально нужно понимать кто такой ИНДИВИДУАЛ.
Это лицо, которое ведёт садоводство( или огородничество или дачное хозяйствование) на своём участке.
Нигде не написано, что это не член объединения.
Это не участник коллективного способа ведения садоводства.
Естественно у него могут возникнуть потребности в пользовании имуществом, которое обеспечивает жизнеобеспечение окружающих его участок участков.
Хотя это и не обязательно.
Поэтому принципиально такой индивидуал мог вносить взносы на создание ИОП объединения.
Цитата:
1. Если, индивидуал, участвовал (как разберемся дальше) в создании ИОП, внесением взноса (членского или целевого) на его приобретение, то несмотря на тот факт что СНТ, является собственником ИОП на момент подписания договора, СНТ не имеет права требовать взнос за пользование ИОП с индивидуала, больше чем размер членского взноса, для члена СНТ.
В понимании гражданско-правового договора, стоимость(цена) такого договора не является взносом. Это не членские отношения.
это первое.
Второе- это напоминание, что договор для всех пользователей.
И если при прочих равных условиях для одних пользование безвозмездное, то и для других оно тоже безвозмездное.
Цитата:
2. Т.е. закон однозначно признает, что, то что принадлежит ЮЛ, одновременно принадлежит и физ. лицу, с которым подписывается договор,
не признаёт.
В силу действия закона( ст 4 п 2 ФЗ-66)
Цитата:
И т.к. действующее ИОП можно создать только один раз,
предпосылка неверна.
Ну вот например создавали систему водоснабжения.
Сначала собрали денег на скважину, насос, и водопровод.
Через пять лет собрали денег на водонапорную башню.
По -вашему этого делать нельзя- ИОП уже создано. Но на самом деле произошло увеличение перечня имущества, входящего в ИОП объединения. А ещё через три года набрали денег на ограждение периметра.
И это тоже отнесли по способу создания к ИОП объединения.
Цитата:
доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе (Именно В, ЮЛ) собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок."
А здесь речь идёт не об имуществе юрлица. НЕ ОБ ИОП ОБЪЕДИНЕНИЯ, а об ИОП, образованном на целевые взносы.
ИОП объединения создавалось в основном на взносы в спецфонд, а тут созданное на целевые взносы
Цитата:
То есть речь идет о члене имеющем долю в праве на ИОП!
Вот только речь идёт про ДРУГОЕ ИОП.