limpmass писал(а):
Не могу разобраться с ИОП, в связи с чем прошу ответить на следующие вопросы с позиции ГК и ФЗ-66:
1. В чем разница между ИОП, находящемся в собственности у ЮЛ и у садоводов?
В принадлежности.
Цитата:
2. Ситуация: Член СНТ, по средствам членских взносов, участвовал в создании ИОП. ИОП по смыслу п.2 ст.4 ФЗ-66, стало собственностью СНТ, т.к. все чеки и договора связанные с созданием оформлены на ЮЛ (прошу считать это за аксиому, без тонкостей вроде, обязательного декларирования, для закрепления за ЮЛ новой собственности) То есть все, собственность за ЮЛ. Далее происходит следующее:
ИОП юрлица на членские взносы не создаётся.
Вероятно вы рассказываете про образование имущества юрлица посредством сдачи членских взносов.
Это не ИОП.
Цитата:
а) Член СНТ, решает стать индивидуальным садоводом и подает соответствующее заявление о выходе из членов товарищества но в течении 2х лет (например), после выхода отказывается заключить договор на использование ИОП, ссылаясь на норму ГК гарантирующую ему свободу в принятии решения заключения договора
.
Этой ссылки мало. Нужен протокол разногласий к договору.
Цитата:
Теперь вопрос: В данной ситуации он остается собственником доли в ИОП принадлежащем ЮЛ или нет?
Были ли образованы в СНТ спецфонды? Сдавались ли взносы в спецфонды и был ли отчёт ревкомиссии о создании имущества на средства спецфондов?
Если такое создание было, то у СНТ есть ИОП, принадлежащее СНТ. Но бывший член не является его совладельцем. И члены объединения тоже не совладельцы.
Цитата:
И второй вопрос, вытекающий из первого, как СНТ может востребовать с него взнос (плату), за те 2 года, которые индивидуал динамил СНТ в заключении договора на пользование ИОП?
Если ИОП объединения существует, то обращайтесь в суд на неосновательное обогащение и нанесение ущерба объединению.
Но.
По отношению к другим членам СНТ такой договор должен работать два года.
Цитата:
б) Бывший член СНТ (см. выше), усугубляет ситуацию и через 2 года, не заключая ни каких договор на пользование ИОП, решает продать участок, третьему лицу, которое так же, отказывается как либо решать вопрос оформления отношений с СНТ. Каким образом СНТ, может востребовать с данных граждан взнос (плату) на содержание ИОП, если по закону выходит что они не владеют долями в ИОП (т.к. владеет ЮЛ) и получается не обязаны его содержать...?
Только через заключение договора о пользовании ИОП объединения.
Цитата:
в) Действующий член СНТ, продает участок, новому хозяину, который тупо динамит СНТ с заключением договора и в члены не вступает.
Здесь такой момент: вроде бы нужно заключить договор о пользовании ИОП объединения, но кто будет заключать? СНТ?
А с 1 сентября 2014 года такой ОПФ нет.
Формально СНТ не правомочно заключать договоры, пока не приведёт в соответствие документы.
А когда приведёт, то только в случае, если станет потребкооперативом сможет заключить договор
Цитата:
Новый хозяин "невидимка", получает долю в ИОП СНТ, по нормам Статья 123.13 ГК или нет?
Члены ( и не члены ) не имеют доли в ИОП СНТ.
Цитата:
http://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=9341
Вот здесь, в обзоре судебной практике, по ссылке выше, данный вопрос освещается на ст.15, 22, 23, 24. Верховный суд, вроде как указывает,что без разницы кому принадлежит ИОП, физ. лицам или ЮЛ, в любом случае каждый собственник участка должен платить взнос в СНТ т.к. кроме СНТ других организаций обслуживающих ИОП нет.
в данном документе Президиум ВС РФ превысил свои полномочия.
Подобный обзор делает ПЛЕНУМ ВС РФ.
А ПРЕЗИДИУМ утверждает обзоры по ОТДЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ.
Почитать можно, но руководством данный документ не является
Цитата:
Т.е. не ясно, как понять, кому и как переходит доля в ИОП при смене садоводом, статуса с члена на индивидуала, или при продаже земельного участка "невидимкам"...
вы про чьё ИОП спрашиваете? юрлица или членов?
Цитата:
И не ясно, как быть, если предположим что доля в ИОП, в любом остается за хозяином садового участка, то как требовать взнос (оплату) с "невидимке" за 2 года "невидимости", т.е. требовать с него полный взнос как со всех остальных садоводов (с учетом что изначально взнос рассчитывался на вообще всех собственников имевших уч. на территории СНТ) или необходимо требовать незаконное обогащение в размере равной его доли от фактически потрачены денег на содержание ИОП?
Изначально предположение не верно.