Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград
http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/

колодец СНТ
http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/viewtopic.php?f=9&t=56
Страница 1 из 1

Автор:  ekaterina [ 15 окт 2014 21:57 ]
Заголовок сообщения:  колодец СНТ

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться!
По решению общего собрания СНТ выкопали общественный колодец на земле общего пользования.
Знаю только, что нужно зарегистрировать его в Роспотребнадзоре и периодически
проверять воду в СЭС. Ну и САНПиН, и ограждение, и пр. Головная боль немалая.
А регистрировать колодец, как недвижимость нужно?
Если - "да", то какова процедура, сколько стоит и велик ли налог, который последует за регистрацией.
И добровольное это дело или обязательное? Если не регистрировать, последуют ли какие-либо санкции, штрафы?
Каково соотношение плюсов и минусов, есть ли подводные камни, может кто-то уже проходил этот путь?
С уважением, Екатерина

Автор:  Pogranichnik [ 16 окт 2014 23:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: колодец СНТ

1. К сожалению с колодцами дело не имел. Однако, по всем этим вопросам можно обратиться в местную административно-техническую инспекцию о процессе ввода в эксплуатацию водного объекта. Насколько мне известно, вопрос, скажем прямо, не совсем дешёвый. И всё же они всё расскажут от и до. Доведут цены, периодичность сдачи анализов и т.д.
2. Если колодец не питьевой, то и заморачиваться не стоит с СЭС и пр.
3. Налог на воду с СНТ никто брать не будет. Он не попадает под недра, а даже, если и попал бы, то в СНТ можно эксплуатировать колодцы, скважины бесплатно, вот здесь - http://cnt-pischevik.ru/nalogvoda.html.
4. Есть ли необходимость регистрировать права собственности - не знаю. Надо ли? Что это даст садоводам? Это ведь как недвижимость. Его не продать, не перенести. В случае сноса СНТ дадут какие-то деньги за него. Во всех остальных случаях выручить за колодец деньги скорее всего не получится. Вы же не собираетесь сноситься? Но, первый пункт, при условии что колодец питьевой, полагаю надо выполнить.

Автор:  жестов [ 12 янв 2015 14:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: колодец СНТ

Я думаю, что может возникнуть проблема с обслуживанием колодца. У нас не колодец, у нас проведен водопровод питьевой воды. Который на сегодняшний день никому не принадлежит. Общий, ничей. И все хорошо, пока не станет плохо. Кто и как будет платить за обслуживание? А в случае аварии, кто ответственное лицо? Если колодец у одного ст, то ещё как то можно урегулировать, а у нас водопровод на три общества плюс ещё три частично присоединённые. При этом нет никаких заведомых решений о создании водопровода, регистрации взносов, и самое главное определения что именно человек имеет за сданные деньги. Соответственно если случится авария, то в первую очередь шевелится тому кто ближе, топить кого будет, а если в поле? А если у того кого заливает нет средств на ремонт. Думаю создать управляющую компанию и пусть она занимается водопроводом, соответственно с регистрацией как объекта недвижимости.

Автор:  Pogranichnik [ 12 янв 2015 20:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: колодец СНТ

А какая контора заключала договор? Кто сдавал деньги? Когда узнаете ответ, тогда вы все три с/т и узнаете, кому он принадлежит. Бесхозным он по идее быть не может, если появился на территории земельных участков СНТ. Кстати, с 1 сентября 14 г. СНТ, как таковых уже нет. Можно трем правлениям решить вопрос о содержании каждый своей доли, в зависимости от кол-ва участков. Каждый получает свои границы балансовой ответственности и решает вопрос о содержании. Можно и общую ответственность определить, но финансировать все равно придется порознь. Кто будет следить? Можно нанять слесаря, либо контору, к-ю будете вызывать по надобности. Так дешевле. Это уж надо на месте думать и решать.

Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/