Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград
http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/

участок попавший в охранную зону.
http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/viewtopic.php?f=9&t=205
Страница 1 из 2

Автор:  Sportsmen [ 11 дек 2016 18:30 ]
Заголовок сообщения:  участок попавший в охранную зону.

Помогите пожалуйста , купил участок в снт, через два года пришло письмо из Газпрома что участок попал в охранную зону и что на нем нельзя возводить никаких построек, что теперь делать, председатель ни как не хочет менять участок на другой !

Автор:  Pogranichnik [ 12 дек 2016 15:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

Вы же сами сказали, что КУПИЛИ участок. Вы разве купили его у председателя СНТ? Нет. А как Вам председатель, не имеющий права на распоряжением инд. садовыми участками может поменять Ваш участок на другой? Выход: продать участок или купить рядом лежащий, чтобы что-то строить. Либо строить на свой страх и риск. Др. выхода нет.

Автор:  Sportsmen [ 12 дек 2016 18:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

Председатель снт, по его словам имел большую площадь земли, сделал размежевание, я так понимаю разбил всю площадь на участки и начал продавать их. в охранную зону попал не один я и вроде одному соседу он поменял участок на другой! а в суд бесполезно подавать ?

Автор:  Pogranichnik [ 12 дек 2016 18:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

Для суда нужно разбираться с участком. Как была выделена земля? По постановлению администрации для организации СНТ или девелоперу? Что было в договоре о выделении земли, если второй вариант? Была ли охранная зона изначально? Какой вид разрешенного использования земли в Вашем свидетельстве о праве собственности?

Автор:  Kommandor [ 12 дек 2016 21:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

Sportsmen писал(а):
Помогите пожалуйста , купил участок в снт,

У КОГО вы купили участок и с каким НАЗНАЧЕНИЕМ?

Автор:  Sportsmen [ 12 дек 2016 23:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

У председателя СНТ, он продавал по доверенности.Земельный участок для садоводства, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения.
Существующие ограничения (обременения) права : не зарегистрировано. Охранная зона была, только об этом знали только Газпром !

Автор:  Kommandor [ 12 дек 2016 23:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

Подавайте в суд на продавца..................................................................

Автор:  Sportsmen [ 12 дек 2016 23:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

Kommandor писал(а):
Подавайте в суд на продавца..................................................................

Вот я и хочу так сделать. Только хочу убедиться, что не проиграю дело ?

Автор:  Kommandor [ 13 дек 2016 00:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

попробуйте для начала обратиться в прокуратуру с заявлением о мошенничестве группы лиц.

Автор:  Sportsmen [ 13 дек 2016 08:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

Kommandor писал(а):
попробуйте для начала обратиться в прокуратуру с заявлением о мошенничестве группы лиц.

ого в прокуратуру, а Вы думаете что это мошенничество ?

Автор:  Pogranichnik [ 13 дек 2016 13:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

Ну, а почему нет? Вам продали участок с ВРИ "под садоводство". Верно? Данный участок разрешает возводить капитальные строения согласно НПА. А вдруг оказывается, что Вас кинули, и "под садоводство" уже совсем не под садом. а под огородом. ВРИ по сути изменился, как и сама стоимость участка. А Вас никто об этом не предупреждал.

Автор:  Kommandor [ 13 дек 2016 19:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

Sportsmen писал(а):
Kommandor писал(а):
попробуйте для начала обратиться в прокуратуру с заявлением о мошенничестве группы лиц.

ого в прокуратуру, а Вы думаете что это мошенничество ?

А вы как думаете?.................................................................................................................................................................

Автор:  Sportsmen [ 13 дек 2016 20:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

Pogranichnik писал(а):
Ну, а почему нет? Вам продали участок с ВРИ "под садоводство". Верно? Данный участок разрешает возводить капитальные строения согласно НПА. А вдруг оказывается, что Вас кинули, и "под садоводство" уже совсем не под садом. а под огородом. ВРИ по сути изменился, как и сама стоимость участка. А Вас никто об этом не предупреждал.

а до заявления в прокуратуру, может предупредить продавца об этом? письмо ему написать или тупо позвонить ? а может все-таки я виноват, не уследил ?

Автор:  Kommandor [ 14 дек 2016 02:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

Предупредить о чём? Что он должен вам вернуть деньги, а вы ему участок?
И компенсировать ваши затраты , сделанные на участке?

Автор:  Sportsmen [ 14 дек 2016 03:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: участок попавший в охранную зону.

Kommandor писал(а):
Предупредить о чём? Что он должен вам вернуть деньги, а вы ему участок?
И компенсировать ваши затраты , сделанные на участке?

мне не понятно одно, как кадастровая палата могла выдать свидетельство без обременения , а после этого пришло письмо об охраняемой зоне ?

Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/