Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/ |
|
Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/viewtopic.php?f=9&t=110 |
Страница 5 из 15 |
Автор: | Kommandor [ 09 авг 2016 07:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
Juliko писал(а): Kommandor писал(а): не вздумайте сказать, что заключаете договор на 11 месяцев. тогда в ЕГРЮЛ должна появиться отметка о внесении изменений в учредительные документы. Ерунда...... договоры аренды, заключенные на срок менее года - нигде не "проходят". Пролонгируем и пролонгируем..... при чем тут изменения в УДах? и появляются юрлица без адреса помещения по которому расположены их органы управления. ПОДКУСТОВЫЕ ВЫПОЛЗНИ. |
Автор: | chertovkin [ 09 авг 2016 13:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
Kommandor писал(а): и появляются юрлица без адреса помещения по которому расположены их органы управления. ПОДКУСТОВЫЕ ВЫПОЛЗНИ. Вот наш случай. Судя по всему у нас юр. адрес как был записан в Уставе дцать лет назад, так никто и не трогал при внесении других изменений в Устав, хотя никаких документов с тех пор вообще не осталось. Руководство фактически находится по другому адресу, на который документов тоже нет. Правда, на фактический адрес есть хотя бы теоретическая возможность договор оформить, но никому в голову это, "естественно", не приходит. |
Автор: | Juliko [ 09 авг 2016 14:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
Kommandor писал(а): Juliko писал(а): Kommandor писал(а): не вздумайте сказать, что заключаете договор на 11 месяцев. тогда в ЕГРЮЛ должна появиться отметка о внесении изменений в учредительные документы. Ерунда...... договоры аренды, заключенные на срок менее года - нигде не "проходят". Пролонгируем и пролонгируем..... при чем тут изменения в УДах? и появляются юрлица без адреса помещения по которому расположены их органы управления. ПОДКУСТОВЫЕ ВЫПОЛЗНИ. Я же сказала..... ПРОЛОНГИРУЕМ. Пролонгируем - ничего менять не нужно, не пролонгируем - заключаем новые, значит несем новые данные в ИФНС. Главное ЧТО? Главное, чтоб можно было юрлицо с первой попытки по данным ЕГРЮЛ найти. Не? НЕ ТАК? |
Автор: | Juliko [ 09 авг 2016 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
chertovkin писал(а): Вот наш случай. Судя по всему у нас юр. адрес как был записан в Уставе дцать лет назад, так никто и не трогал при внесении других изменений в Устав, хотя никаких документов с тех пор вообще не осталось. Руководство фактически находится по другому адресу, на который документов тоже нет. Правда, на фактический адрес есть хотя бы теоретическая возможность договор оформить, но никому в голову это, "естественно", не приходит. Пошлите заказное с уведомлением на "юрадрес"..... просто пустой конверт, по итогам ответа почты будет всё ясно. |
Автор: | chertovkin [ 09 авг 2016 15:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
Juliko писал(а): Пошлите заказное с уведомлением на "юрадрес"..... просто пустой конверт, по итогам ответа почты будет всё ясно. Да, есть у нас такой "коварный план". |
Автор: | Kommandor [ 09 авг 2016 20:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
Juliko писал(а): Ерунда...... договоры аренды, заключенные на срок менее года - нигде не "проходят". Пролонгируем и пролонгируем..... при чем тут изменения в УДах? и появляются юрлица без адреса помещения по которому расположены их органы управления. ПОДКУСТОВЫЕ ВЫПОЛЗНИ.[/quote] Я же сказала..... ПРОЛОНГИРУЕМ. Пролонгируем - ничего менять не нужно, не пролонгируем - заключаем новые, значит несем новые данные в ИФНС. Главное ЧТО? Главное, чтоб можно было юрлицо с первой попытки по данным ЕГРЮЛ найти. Не? НЕ ТАК?[/quote] Чтобы НИЧЕГО не менять - нужно что то иметь. А ничего не имея имеем подкустового выползня с адресом возле разъезда Дубосеково. Что справа- возле, что слева - возле и туда и туда на 100 км всё возле. |
Автор: | Juliko [ 09 авг 2016 21:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
Kommandor писал(а): Чтобы НИЧЕГО не менять - нужно что то иметь. А ничего не имея имеем подкустового выползня с адресом возле разъезда Дубосеково. Что справа- возле, что слева - возле и туда и туда на 100 км всё возле. Я поняла о чем Вы.... Да, в таком "ключе" - согласна. |
Автор: | Kaluga [ 09 авг 2016 22:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
Juliko писал(а): Хм.... таки нужно было первее всех физлиц отмежеваться. А сейчас, можно лишь оспаривать границы ЗУ физлиц, но это - гиморно. Про межевание ЗОП юрика - я на стороне Pogranichnikа. Не нужна ЗОП у юр лица как собственность. И вопрос ставится: "не оспаривать ПОЛОЖЕНИЕ границ (площади)", а оспаривать акт СОГЛАСОВАНИЯ границ (право подписи одной из сторон), без подлинности которой и подтверждающих документов на имущество (владение, пользование и т.п.) акт и план не действительны. При этом сам план (геометрия) и положение границ участка - верны. В итоге, после размежевания всех участков, и обустройства (необходимой по решению собственников участков) "инфраструктурой", закрыть юрика как выполнившего цели его создания (право граждан на земельные участки) с передачей "инфраструктуры" и ЗОП муниципалитету. СНТ в городской черте. Про передачу ЗОП - читал у Pogranichnikа. Про "инфраструктуру" - отдельный разговор. |
Автор: | Pogranichnik [ 10 авг 2016 00:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
ЗОП можно кому-то передать, если она в собственности у юрлица. Насколько я помню Ваша ЗОП, Kaluga, не у СНТ. Поэтому подпись на акте согласования границ должна ставить мэрия города Калуга. А как они согласовали и почему не так, как было, это к ним отдельный вопрос. Может этот же вопрос нужно задать прокуратуре. |
Автор: | Kommandor [ 10 авг 2016 01:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
Pogranichnik писал(а): ЗОП можно кому-то передать, если она в собственности у юрлица. Насколько я помню Ваша ЗОП, Kaluga, не у СНТ. Поэтому подпись на акте согласования границ должна ставить мэрия города Калуга. А как они согласовали и почему не так, как было, это к ним отдельный вопрос. Может этот же вопрос нужно задать прокуратуре. и кадастровому инженеру............................................................................................................................... |
Автор: | Pogranichnik [ 10 авг 2016 01:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
Согласен с поправкой. В Пищевике, мэрия ставит подпись под актом согласования границ в случае, если кадастровый инженер доказывает на документах, что поворотные точки границ участка, граничащие с ЗОП не изменены и соответствуют координатам межевого плана территории СНТ 1995 года, того года, когда этот план был приложением к постановлению о создании СНТ и выделении земли гражданам-членам и самому СНТ. |
Автор: | Kaluga [ 10 авг 2016 21:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
Полностью согласен с комментариями. ЗОП не оформлена ни в собственность ни в аренду юр лица. А по поводу ВОПРОСОВ, стоит ли сразу в прокуратуру, или сначала поговорить с кадастровым инженером (объяснить ситуацию). Ведь он ответственен за проверку (достоверность сведений) документов, подаваемых в кадастровую палату. И что он теперь вправе (должен по закону) сделать в сложившейся ситуации. |
Автор: | Juliko [ 11 авг 2016 19:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
Вдогонку... |
Автор: | Kommandor [ 11 авг 2016 20:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Оформление ЗОП в собственность СНТ плюсы и минусы |
Juliko писал(а): Kaluga писал(а): Полностью согласен с комментариями. ЗОП не оформлена ни в собственность ни в аренду юр лица. Есть еще Постоянное Бессрочное Пользование (ПБП).... Для СНТ? Цитата: А кадастровый инженер (КИ) что? Главное, чтоб он в координатах не напутал... Напутал в каких координатах? в первичных( при выделении ЗУ) или координатах уже отмежёванного участка,у который вы собрались вынести границы в натуру? Цитата: С ЗОПами у нас еще веселее... Веселее не у вас( СНТ) ЗОПы то приписаны к СТ. А документов о том , что ВАШЕ СНТ было когда то ТЕМ СТ - в описи регистрационного дела на ваше СНТ - НЕТ. Кстати, право определяют не по выписке из кадастрового паспорта, а по свидетельству о праве. |
Страница 5 из 15 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |