Для лучшего взаимопонимания:
Цитата:
свидетельство о праве бессрочного пользования выдано на весь участок До оформления прав граждан на личные участки. А затем произошёл РАЗДЕЛ этого участка.
Мне кажется несколько не так:
1. Свидетельство (Акт) о ПБП было выдано на весь участок ПРЕДПРИЯТИЮ, когда оформление прав граждан на личные участки не предусматривалось законодательством. Тогда-же разработан генплан организации территории с указанием участков членов и др. (проходы, проезды).
2. Прошло время и генПЛАН воплотился в некую реальность.
3. В 1976г. БТИ по договору с СТ провело инвентаризацию того, что фактически получилось в "колхозе" (межевание земельного участка с указанием
площадей дорог-проходов общего пользования,
площадей (суммарной и каждого)
земельных участков граждан-членов СТ с указанием длин границ и поворотных точек, площадей занятых строениями на земельных участках, длин, материалов и положения на общем виде коммуникаций (ЛЭП, труб, заборов).
4. В 1992г. вышло распоряжение муниципалитета:
- об изъятии земельного участка от ПРЕДПРИЯТИЯ;
Цитата:
Право БП должно быть прекращено и заново оформлено на ИЗМЕНЁННЫЙ УЧАСТОК
- о предоставлении муниципалитету материалов инвентаризации СТ;
- о предоставлении СТ как юр лицу свидетельства о ПБП;
- о предоставлении гражданам свидетельств на право собственности.
5. СТ получило журнал регистрации выданных свидетельств гражданам, где граждане расписались, что получили свидетельства, что в свидетельствах правильно указаны № участка, его площадь.
6. СТ получило свидетельство о ПБП на участок с площадью, равной разности площади, указанной в Акте ПРЕДПРИЯТИЯ, и сумме площадей участков граждан, указанных в материалах межевания-инвентаризации СТ. Отмечу, что
площадь дорог-проходов общего пользования, указанная в материалах инвентаризации, меньше, указанной в свидетельстве. Это из-за наличия оврага на выделенной ПРЕДПРИЯТИЮ территории для садоводства.
Цитата:
Собственником является государство.
Это не оспаривается.
Цитата:
а у вас нет документов на ИЗМЕНЁННЫЙ УЧАСТОК кроме межевого плана
Я бы сказал иначе: У юр лица ЕСТЬ документ "свидетельство ПБП", а вот межевого плана на этот земельный участок (ЗОП) - нет. Правопреемство СТ-СНТ - отдельная история. У физ лиц есть и свидетельства на право собственности и межевой план каждого участка 1976г. выпуска, который на сей день устарел.
Цитата:
Вам нужно в архиве запросить материалы инвентаризации.
Все материалы межевания-инвентаризации (один экземпляр 1976г. в подлинниках на кальках с подписями и печатями) - на руках юрика.
Цитата:
Не забывайте о нахождении участка в границах населённого пункта
В границы населенного пункта участки попали в 2000-е годы. До этого времени они были на землях СХ назначения. Интересно, что управление города по земельным отношениям до сего дня не знало, что наши СНТ есть в городе. Ссылаются, что областное управление земельных отношений никаких документов им (городу) не передавало, а им и не надо. Типа сами если хотите - предоставляйте свои сведения, запрашивайте материалы (хорошо, что у нас многое сохранилось).
В связи с этим - вопрос. Изменяется ли что-либо в документах кроме категории "земли СХ назначения" на земли населенных пунктов". Ведь ВРИ "для садоводства" было при категории "земли СХ назначения"?