Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/ |
|
История СТ (СНТ) пока без собственности http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/viewtopic.php?f=9&t=102 |
Страница 1 из 3 |
Автор: | Aleksey [ 26 авг 2015 19:57 ] |
Заголовок сообщения: | История СТ (СНТ) пока без собственности |
Здравствуйте, форумчане! У нас в садовом товариществе сложилась неординарная ситуация. Члены СНО в основном пенсионеры. Они не знают как быть и что делать. Наши земли тоже, как бы, собирались изъять. Но вышло иначе... Может быть у Вас такой ситуации как у нас нет, но Вы в теме ФЗ-66 и подскажите нам как получить участки в собственность? У нас несколько лет идут суды, и о собственности мы можем только мечтать. Возможно, мы, что-то упускаем в деле защиты наших прав. А вы подскажете как быть? Итак, по-порядку: В 1967 году ряду садоводств нашего города в том числе и нашему садоводческому товариществу на основании решения городского совета народных депутатов был произведен землеотвод. В 1993 году решением сессии народных депутатов города был принят генплан , в котором предусматривалось строительство жилых домов на территории нашего товарищества до 7 дороги до 2005 года. В 1994 году было принято распоряжение главы города о том, что всем садоводам садовых товариществ города выдать акты на постоянное пользование землей, а нашему - на временное пользование (решение не выполнено поскольку не заключены договора или свидетельства на временное пользование). В 1996 году наше товарищество утверждено постановлением замглавы города в списке среди других садовых товариществ. В 1998 году генплан города утвержден в правительстве субъекта РФ. В 2002 году устав нашего СТ был зарегистрирован в налоговой как СНО. В 2007 году прокурор вынес предостережение главе города о недопустимости отказа садоводам в переоформлении земли в собственность. Администрация подает в прокуратуру в суд требуя признать предостережение незаконным но в дальнейшим отзывает иск с формулировкой - обязуется не чинить препятствия садоводам. В 2008 году земельный участок нашего СНО постановлением главы местного самоуправления зарезервирован для муниципальных нужд (от себя добавлю - с нарушениями - никто из садоводов не был письменно извещен о резервировании, в постановлении не указаны сроки резервирования и др). В 2011 году принят новый генплан города и принято решение о строительстве на территории СНО нового городского микрорайона. В 2012-2013 гг. администрация города поделила земельный участок СНО и поставила эти квадраты на кадастровый учет как муниципальную землю и стала продавать ее в аренду третьим лицам под строительство различных объектов не входящих, естественно, в перечень муниципальные нужды. В 2012 году за рядом садоводов в судебном порядке в том числе и Верховным Судом субъекта РФ признано право на бесплатную приватизацию. В 2014 год - получен кадастровый паспорт на территорию СНО. Земли поселений. Коллективное садоводство. Ранее учтенное с 1967 г. Без описания границ. Межевание выполнено кадастровым инженером. В 2014 году решение о резервировании для муниципальных нужд опротестовано в прокуратуре садоводами. После вынесения протеста прокурора постановление о резервировании отменено администрацией город. В 2014 г. администрация города своим распоряжением отменило решение от 1967 г. об отводе земли полностью, так как оно якобы не исполнено и землеотвода не было! Осенью 2014 года Верховный Суд отменил решение Верховного Суда 2012 года и решения ряда районных судов о признании права на бесплатную приватизацию для садоводов. Подают апелляцию - арендаторы участков - они якобы не знали, что садоводам суды восстановили их права. Знакомит их с этим администрация города - рассылая письма после вынесенных и вступивших в силу решений суда. Лето 2015 года - администрация города в своих ответах вновь отказывает садоводам в переоформлении участков в собственность в связи с тем что у администрации теперь отсутствуют документы о существовании СНО и нет правопреемства из СТ в СНО. (В выписке из ЕГРЮЛ этого к сожалению нет). В это время продолжаются судебные тяжбы в Верховном Суде. Ряд из кассационных жалоб направлены в Москву, но пока ответа нет. Хоты кто-то пропустил сроки. Что бы Вы нам посоветовали (резервирование отменено как незаконное в 2014 г. но муниципальная власть в это время фактически захватила землю и сегодня в 2015 году - отрицает факт существование СНО)? С уважением, Алексей Бугров |
Автор: | Pogranichnik [ 27 авг 2015 23:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности |
Я бы сказал не так: вы (садоводы) по разным причинам не приватизировали землю городского поселения в виде садовых участков. СНТ, как юридическое лицо здесь не при чем. Как теперь доказывать факт, что эта земля ваша - не знаю. Зацепка может быть только в документах. В приведенной фактуре нет этой зацепки или я её не вижу. Очень похоже на Речник. |
Автор: | Kommandor [ 27 авг 2015 23:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности |
Алексей писал(а): Что бы Вы нам посоветовали (резервирование отменено как незаконное в 2014 г. но муниципальная власть в это время фактически захватила землю и сегодня в 2015 году - отрицает факт существование СНО)? С уважением, Алексей Бугров Алексей, скажите, место госрегистрации вашего СНО как звучит? У СНО есть права на помещение, по адресу которого осуществлена госрегистрация объединения. Второй вопрос - Я так понимаю, что у вас на руках есть Постановление о выделении земельного участка для ведения садоводства , выданное на СТ. Право определено как временное пользование ( какой срок?) Почему вы считаете, что у СНТ есть права на этот земельный участок? |
Автор: | Александр [ 05 сен 2015 04:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности |
https://rosreestr.ru/site/fiz/info/dachnaya-amnistiya/ вот интересное кино которое может многим помочь найти ответы на многие вопросы |
Автор: | Kommandor [ 05 сен 2015 09:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности |
Александр писал(а): вот интересное кино которое может многим помочь найти ответы на многие вопросы Оно подождёт. |
Автор: | Pogranichnik [ 05 сен 2015 17:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности |
Кино делу не поможет. Тут совсем другая байда идет. И для разбора ситуации нужна информация, к-й пока нет. |
Автор: | Aleksey [ 09 сен 2015 01:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности |
Спасибо! Я вновь на форуме. За эти несколько дней ситуация с садовым товариществом особо не изменилась. Состоялся арбитражный суд. СНО подавала иск к администрации города о (помните я писал, что в 1994 году было принято распоряжение главы города о том, что всем садоводам садовых товариществ города выдать акты на постоянное пользование землей, а нашему - на временное пользование (решение не выполнено поскольку не заключены договора или свидетельства на временное пользование) - на обжалование этого. Так вот арбитраж прекратил производство по делу, поскольку счел СНО должно обратиться в суд общей юрисдикции. |
Автор: | Aleksey [ 09 сен 2015 01:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности |
Pogranichnik писал(а): Кино делу не поможет. Тут совсем другая байда идет. И для разбора ситуации нужна информация, к-й пока нет. Информация есть и думаю надо начинать с фактов - документов. |
Автор: | Aleksey [ 09 сен 2015 01:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности |
Нужно время, чтобы обработать документы для выгрузки. У меня сейчас вопрос другого рода. Если в распоряжении об отводе земля выданном в 1967 году отсутствует слово - постоянное бессрочное пользование, стоит ли получать выписку из ЕГРП о его наличии? Я звонил сегодня в Москву в Росреестр мне сказали, что сначала СНО получает выписку из ЕГРП о наличии права на постоянное бессрочное пользование, а потом СНО обращается в администрацию города, чтобы та подготовила постановление о передаче в собственность земельного участка СНО. |
Автор: | Pogranichnik [ 09 сен 2015 01:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности |
А у Вас лично есть документ о праве на участок? А какой документ есть у объединения? |
Автор: | Kommandor [ 09 сен 2015 08:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности |
Aleksey писал(а): Так вот арбитраж прекратил производство по делу, поскольку счел СНО должно обратиться в суд общей юрисдикции. логично и ожидаемо Цитата: Информация есть и думаю надо начинать с фактов - документов. никто не мешает подтвердить слова документамиЦитата: Если в распоряжении об отводе земля выданном в 1967 году отсутствует слово - постоянное бессрочное пользование, стоит ли получать выписку из ЕГРП о его наличии? Для начала постарайтесь понять, что документы до 1991года должны быть подтверждены документами 1991 и позднее годов.Кому было выдано распоряжение 1967года? Какое право возникло и кто внёс это право в ЕГРП? Цитата: Я звонил сегодня в Москву в Росреестр мне сказали, что сначала СНО получает выписку из ЕГРП о наличии права на постоянное бессрочное пользование, В Москве вам дали рекомендации ОБЩЕГО характера.По телефону никто разбираться в частностях, да со слов, без документов не будет. Начните с простого- выложите распоряжение на форум |
Автор: | Aleksey [ 09 сен 2015 10:55 ] | ||
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности | ||
Кадастровый паспорт земельного участка выданный садовому товариществу в 2014 году.
|
Автор: | Aleksey [ 09 сен 2015 10:57 ] | ||
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности | ||
постановление о резервировании земель садоводческого товарищества принятое в 2008 году
|
Автор: | Aleksey [ 09 сен 2015 11:00 ] | ||
Заголовок сообщения: | Re: История СТ (СНТ) пока без собственности | ||
Постановление об отмене резервирования после протеста прокуратуры по обращениям садоводов.
|
Страница 1 из 3 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |