Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград
http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/

Вывоз ТБО, имущество СНТ, земельный налог
http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/viewtopic.php?f=8&t=75
Страница 2 из 3

Автор:  Pogranichnik [ 13 май 2015 11:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

Спорить не буду по ошибкам юристов и прочим делам. Возможно Вы правы, но практика регистрации по месту жительства присутствует и не всеми налоговиками и пр. отвергается.
Регистрация по месту нахождения помещения правления - это самый замечательный шаг СНТ. Но как его осуществить в деревянном сарайчике или в вагончике (в случае с Пищевиком)? Фундамент отсутствует. Корреспонденция доставляется в почтовый ящик на стене вагончика. Т.е., доставка почты происходит. Но, вопрос принципа. Как?
Аренда офиса - плата за счёт садоводов, увеличение расходов. Оно им нужно?

Автор:  Kommandor [ 13 май 2015 12:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

Pogranichnik писал(а):
Спорить не буду по ошибкам юристов и прочим делам. Возможно Вы правы, но практика регистрации по месту жительства присутствует и не всеми налоговиками и пр. отвергается.

Практика всегда была больным местом.
Все говорят - ПРАКТИКА.
А законы кто соблюдать будет?

Цитата:
Регистрация по месту нахождения помещения правления - это самый замечательный шаг СНТ. Но как его осуществить в деревянном сарайчике или в вагончике (в случае с Пищевиком)? Фундамент отсутствует.

Декларировать и регистрировать права.
Затем на этот объект заявлять адрес.
Цитата:
Корреспонденция доставляется в почтовый ящик на стене вагончика. Т.е., доставка почты происходит. Но, вопрос принципа. Как?
дело не в корреспонденции
Цитата:
Аренда офиса - плата за счёт садоводов, увеличение расходов. Оно им нужно?

Как вариант. Для выбора лучшего или оптимального.

Автор:  Pogranichnik [ 13 май 2015 15:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

Понятно, начинаю практическую проработку вопроса юр. адреса для СНТСН "Пищевик".

Автор:  жестов [ 17 май 2015 21:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

А что если за основу устава ТСН, взять устав ТСЖ, по сути это ж одно и тоже, цели-задачи совпадают, схема ведения финансовой и хозяйственной деятельности тоже. Я, конечно далеко не юрист, но пробую читать типовые, вроде подходит).

Автор:  Kommandor [ 17 май 2015 22:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

жестов писал(а):
А что если за основу устава ТСН, взять устав ТСЖ, по сути это ж одно и тоже, цели-задачи совпадают, схема ведения финансовой и хозяйственной деятельности тоже. Я, конечно далеко не юрист, но пробую читать типовые, вроде подходит).

Не подходит.
Понимаете, по своей сути , переход к форме ТСН это аналогично выбору способа управления МКД.
Не организация ТСЖ, а выбор способа управления. Между кооперативом и управляющей организацией.
А её могут организовать три человека.
Остальные придут с имуществом, передать в управление .

Автор:  жестов [ 17 май 2015 22:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

И чем плох данный способ? При выходе из членов снт каждый получит свою часть, которую передаст в управление
ТСН как организации, а сами собственники ими и останутся. На мой взгляд тот же вид, только сбоку.

Автор:  Kommandor [ 17 май 2015 22:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

жестов писал(а):
И чем плох данный способ? При выходе из членов снт каждый получит свою часть, которую передаст в управление
ТСН как организации,

Какой способ?
И что по вашему значит- при выходе из СНТ каждый получит свою часть?
Кто что получит? И каким законом это предусмотрено? ( Цитатой пожалуйста)

Автор:  жестов [ 17 май 2015 22:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

Не знаю цитат, если у Снт есть имущество, то это имущество, кроме земли, созданного на средства членов снт, выходит при выходе из членов, член может потребовать свою часть имущества, или долю в финансовом выражении, если заявления о выходе подадут все, то имущество должно быть продано на торгах, вот тсж его и "выкупит", на средства поступившие от членов тсж, и будет их собственностью переданной в управление тсж

Автор:  Kommandor [ 17 май 2015 22:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

жестов писал(а):
Не знаю цитат, если у Снт есть имущество, то это имущество, кроме земли, созданного на средства членов снт, выходит при выходе из членов, член может потребовать свою часть имущества, или долю в финансовом выражении, если заявления о выходе подадут все, то имущество должно быть продано на торгах, вот тсж его и "выкупит", на средства поступившие от членов тсж, и будет их собственностью переданной в управление тсж


Видите ли, лучше не пользоваться слухами. Тогда не будет лишних фантазий.
Ваша фантазия растёт отсюда:
ст 16 ФЗ-66
4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
...порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;

Рассматриваем СНТ.
Вот у вас в уставе указано, что имущество организации, действующей как юрлицо , обособлено. Создаётся это имущество на вступительные и членские взносы и на средства спецфонда.
Поэтому при выходе из организации член НИЧЕГО не получает.
Если заявления о выходе подадут все, то НИКТО НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИТ.
Читайте законы.

Автор:  жестов [ 17 май 2015 22:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

Хорошо, поступим по другому у снт нет никакого имущества. Вообще нет. Что мешает тсж "создать" имущества на средства "поступившие" от членов? Вопрос только в земле, земля не приобретена, и не является, насколько я, понимаю, обьектом сделки. Здесь надо думать. По факту и этой земли то нет, только в виде проездов, но не хотелось бы однажды увидеть посреди проезда обьект недвижимости с закрепленным правом

Автор:  Kommandor [ 17 май 2015 23:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

жестов писал(а):
Хорошо, поступим по другому у снт нет никакого имущества. Вообще нет. Что мешает тсж "создать" имущества на средства "поступившие" от членов?

А зачем? Зачем им передавать своё имущество юрлицу.
Когда можно не передавать имущество, а передавать права на управление.
Цитата:
Что мешает тсж "создать" имущества на средства "поступившие" от членов?

А зачем ему создавать имущество? И где это имущество будет ТСЖ создаваться?
По месту нахождения органа управления? А это где?

Автор:  жестов [ 17 май 2015 23:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

В управление, потому как отдельно выбранному человеку, этим заниматься не хочется, как собственно и всем сомном. Получается проще, удобнее нанять управляющего. Почему бы управляющему самому не быть членом данного сообщества, не создавая управляющей компании? это примерно как автомобиль жены, ремонтируешь ты, то делаешь ты, налоги платишь ты, а ездит жена.

Автор:  Kommandor [ 18 май 2015 07:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

жестов писал(а):
Получается проще, удобнее нанять управляющего. Почему бы управляющему самому не быть членом данного сообщества, не создавая управляющей компании?

Потому что у этого управляющего не возникает юридических прав управлять вашим ( и ваших соседей) имуществом перед третьими лицами и органами власти. Да и ответственности не возникает.
При том, что вы все вместе считаете, что совершенно легитимно передали такому человеку часть своих прав на управление.
Вот обратиться он в местную администрацию. Как кто? как обыкновенный физик, а не как представитель некого сообщества. Полномочия его перед третьими лицами ничем не подтверждены.

Автор:  жестов [ 18 май 2015 08:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

Наделить его полномочиями. В договоре прописать. Разве для того чтобы представлять группу лиц нужна должность? Разве не достаточно отсутствия инертности и доброй воли?

Автор:  Kommandor [ 18 май 2015 09:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Вывоз ТБО

Цитата:
Наделить его полномочиями. В договоре прописать.
Так кто будет наделять?
Какими полномочиями?

Цитата:
Разве для того чтобы представлять группу лиц нужна должность? Разве не достаточно отсутствия инертности и доброй воли?

нет, должность не нужна.
Вот только такая деятельность будет рассматриваться как предпринимательская.
Налоги платить надо.

Страница 2 из 3 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/