Pogranichnik писал(а):
1. Если у СНТ нет свидетельства о регистрации права собственности на ЗОП, то ЗОП принадлежит администрации. А вам зачем регистрации права собственности на ЗОП? У нас в Пищевике ЗОП принадлежит городу. И мы не собираемся её приватизировать, хотя город очень этого хочет.
1. У нашего СНТ нет свидетельства на ЗОП, но налог нам ничисляется исправно в размере 0.3% от кадастровой стоимости метра квадратного и мы его платим, раскидывая на садоводов. Кстати, вопрос - один из садоводов наотрез отказывается платить свою долю, мотивируя это тем, что он имеет льготу по оплате налога на землю в его частной собственности и эта льгота должна распространяться и на его долю в налоге на ЗОП. Я обратился к ст. 392 и 395 НК и никаких льгот для садовода в этом случае я там не нашел, на что и собираюсь ему указать. Я прав?
2. Если у садоводов есть свидетельства о праве на свои зем. участки, то зем. участки находятся в их полном распоряжении, владении и пользовании. И у них нет дела до СНТ с его ЗОП.
2. У нас ЗОП - это дороги, прилегающие к ним канавы. Раз у них нет дела, то и слава Богу, у меня меньше головной боли по содержанию в исправном состоянии глинистой дороги, которая после каждого дождя покрывается выбоинами различных размеров. Только, боюсь, что если я сообщу садоводам, что им нет дела до ЗОП, а следовательно и у меня нет т.к. они денег давать не будут, они этого не поймут и решат, что таким изящным образом я хочу отвертеться от необходимости что то делать с этой дурацкой дорогой.Пограничник, Бог с ним, с этим ЗОПом, у меня вообще много вопросов про собственность в СНТ, но я их задам в профильной ветке, а здесь хотел Вас еще поспрашивать про энергоснабжение.
В программной статье "ПД" Вы, в самом начале, пишете, что сособственники ЛЭП могут уполномочить СНТ заключить в их интересах договор э/э снабжения с ГП и в этом случае по договору конечным потребителем э/э будет выступать коллектив (анонимных/не анонимных) сособственников. Вы не можете чуть поподробнее разъяснить этот порядок?
Вопрос не праздный. Как я уже писал выше, в настоящий момент наше СНТ живет в ожидании рассмотрения кассационной жалобы от ГП. Суд апелляционной инстанции посчитал, что договор энергоснабжения между СНТ и ГП заключен в интересах членов СНТ, что СНТ
де факто является исполнителем комм. услуги, поэтому конечными потребителями следует рассматривать каждого владельца жилого строения с его ЭПУ, что члены СНТ приравнены по тарифам к населению ЛЕнобласти, след -но на них распространяются нормы ЖК РФ, по которым пени - 1/300 ставки рефинансирования РФ, а поэтому дорогой ГП перебьешься ты со своими 0.5% за день просрочки.
ГП не согласился, написал касс.жалобу, в которой указал, что СНТ никакой не исполнитель, что СНТ не представило доказательств, что жилые строения переведены в статус жилых домов, с разрешением в них прописываться в соответствии с Пост. Конституционного Суда № 7 - П, но при этом признал, что объектом энергоснабжения по нашему договору: " является "садоводство", то есть совокупность объектов движимого и недвижимого имущества, расположенных по указанному адресу". (Понимай как хочешь эту фразу).
Также ГП указал, что тот факт, что СНТ приравнено по тарифам к населению Ленобласти, а следовательно на членов СНТ распространяются нормы ЖК, лишен правового основания т.к. целый перечень категорий потребителей приравнен к населению, а именно: исполнители комм.услуг; СНТ, ДНП; юрлица, приобретающие ээ для осужденных и т.д, на которых нормы ЖК не распространяются.
После прочтения Ваших статей, я вообще перестал понимать мотивировки суда и доводы ГП , потому как ( по моему нынешнему разумению) ГП заключил договор ээ с юриком, обозначил 0.5% неустойки и суд может в порядке 333 статьи ГК лишь пожалеть юрика и присудить 0,1% или меньше или больше и об этом написать в мотивировочной части. Но никто этого не пишет, а разводится какая бодяга на 5 листах, что со стороны апелляции ( пускай и в нашу пользу), что со стороны ГП, причем на последнюю бодягу мне еще было бы неплохо написать аргументированные возражения.
Пограничник, Коммандор, прокомментируйте это все пожалуйста, только не сильно ругайтесь:))