Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград
http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/

Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.
http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/viewtopic.php?f=7&t=55
Страница 1 из 3

Автор:  mamaKot [ 12 окт 2014 15:54 ]
Заголовок сообщения:  Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

Здравствуйте, очень нужна помощь. Я являюсь членом правления СНТ "Искатель" Южно-Сахалинск. Мы работаем первый год. У меня такой вопрос: какие меры воздействия мы можем применить к неплательщикам взносов? Можем ли как меру воздействия применить отключение электроэнергии?

Автор:  Pogranichnik [ 12 окт 2014 22:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

Все меры воздействия к неплательщикам должны быть прописаны в уставе СНТ. Но, если этого нет, всё равно можно взыскать взносы через суд на основании ст. 18, п. 2 пп. 6 "своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи". Человек пользуется имуществом общего пользования, а платят за содержание - другие. Это незаконное обогащение в понятии Гражданского кодекса, Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения. Др. словами действия неплательщика являются ущемлением прав др. добросовестных плательщиков. Это не значит, что в ответ СНТ должно применять аналогичные меры по ущемлению прав данного садовода. Мер, кроме суда, нет и быть не может. Все запреты, непропуски к участку, отрубание света, воды и пр. - незаконны и кроме вреда СНТ ни чего не принесут.

Автор:  mamaKot [ 13 окт 2014 14:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

Большое спасибо. Мы только в этом году начали работать и очень хочется делать все по закону и по совести. Наше СНТ существует давно, но последние 8 лет управлял председатель, который даже не является членом товарищества. Членом является его жена. Вот они вдвоем всем и заправляли. Было много нареканий на их действия и долго шла борьба по смещению этого председателя. Вот в этом году его переизбрали. И теперь мы, новое правление, стараемся все делать по закону. Но очень трудно бороться с неплательщиками. И еще у нас есть много необрабатываемых участков. Хозяева где-то потерялись, своими участками не занимаются, взносы не платят. И ничего с ними сделать невозможно. Некоторые даже уехали на ПМЖ за границу. Может подскажите что в этой ситуации можно предпринять.

Автор:  Pogranichnik [ 13 окт 2014 17:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

По поводу отбора участков я писал вот здесь в статье: http://cnt-pischevik.ru/zemel-sobstven.html. Краткий вывод из неё такой: лишить права собственности собственника земельного участка в СНТ невозможно, если только он этого не пожелает сам или попросту испугается принимаемых к нему мер. Меры (ничьи, никакие, ни от кого) ничего не дадут. Собственник посылает на ... и будет прав. Однако СНТ вполне может определить и далее:
- в собственности участок или нет путём запроса в управление гос. кадастра,
- есть ли наследники или нет,
- попугать сельхознадзором (привезти, показать участки) они могут оштрафовать за не обработку участков, если последние на землях сельхозназначения,
- написать в администрацию (самоупраление граждан) с информацией о выморочных, потерявшихся и пр. участках.
Администрация может принять меры и забрать участки, отдав их нуждающимся людям. Процедура долгая, но нужная.
По неплательщикам мы вот вышли на третью контрору, к-я за 15 штук готова привлечь к суду по взысканию долгов 5 человек. Мы заключаем с ней договор, даем документы по неплательщикам и вперёд. Лиха беда начало. Многие примчаться платить, т.к. суд они проиграют однозначно, а возмещать долги и судебные расходы накладно.

Автор:  IRA-Sovet [ 15 июн 2015 16:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

День добрый!

Уточните, пожалуйста, законно ли принятое решение в СНТ Совет Волоколамского района МО? Если нет, как быть автолюбителям, у которых нет задолженностей по целевому взносу за дороги?
Еще один вопрос - как правильно и технически грамотно разделять взносы (человек готов платить за дороги, но не хочет за велосипедную горку, которая ему ни в спуске, ни в подъеме)?Должна быть составлена расписка, что таким-то платится такая-то сумма в таком-то году за поддержание дороги в СНТ?

Собственно, самое принятое решение. Копирую с сайта СНТ Совет:

Выписка из Протокола Правления СНТ «СОВЕТ» от 06 июня 2015 года

Присутствовали: Бычкова О.В. (Председатель Правления), Николаев С.В., Щербаков П.А., Зарубин А.В. , Трифонов А.В., - 5 членов Правления СНТ «Совет». Кворум есть.

Председатель собрания членов Правления – Бычкова О.В.

Секретарь собрания – Трифонов А.В.

Повестка собрания:
1.Утверждение плана работ на территории СНТ на июнь-август 2015 года.
2.Порядок работа с должниками.
3.Согласование договора на проведение работ по оформлению Плана межевания земель общего пользования СНТ «СОВЕТ».
4.Утверждение порядка пропуска на территорию СНТ «СОВЕТ» автотранспорта.
5.Передача дел и денежных средств СНТ новому Председателю Бычковой О.В.
6.Прочее.

По 4 вопросу решили:

С 1 июля 2015 года вводится следующий порядок пропуска на территорию СНТ «СОВЕТ» автотранспорта:

- въезд на личном автотранспорте владельцев участков, имеющих задолженности по оплате взносов за предыдущие периоды (по состоянию на 01 июля 2015 года), будет ограничен;

Ссылка: http://sntsovet.ru/news/porjadok_proezd ... 5-06-06-57

Спасибо!

Автор:  Pogranichnik [ 16 июн 2015 12:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

Как я понимаю, земельные участки в СНТ у садоводов на праве собственности? Если это так, то у правления нет права ограничить собственника в его владении, пользовании и распоряжении его собственностью.
Правление имеет право взыскать долги по взносам через суд, без вариантов и прочих хулиганских и дискриминационных решений.
Цитата:
Еще один вопрос - как правильно и технически грамотно разделять взносы (человек готов платить за дороги, но не хочет за велосипедную горку, которая ему ни в спуске, ни в подъеме)?Должна быть составлена расписка, что таким-то платится такая-то сумма в таком-то году за поддержание дороги в СНТ?

Я не очень понял вопрос. Кто принимал решение на эти взносы? Было ли правомочным общее собрание, принявшее такое решение? Что это за горка?
Все взносы оформляются приходным кассовым ордером или через расчетный счёт СНТ в банке. Запись также производится в членской книжке, лицевом счету садовода и журнале, к-й тупо фиксирует все платежи в СНТ по всем вопросам (пустографка).

Автор:  IRA-Sovet [ 16 июн 2015 12:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

Pogranichnik писал(а):
Как я понимаю, земельные участки в СНТ у садоводов на праве собственности? Если это так, то у правления нет права ограничить собственника в его владении, пользовании и распоряжении его собственностью.
Правление имеет право взыскать долги по взносам через суд, без вариантов и прочих хулиганских и дискриминационных решений.
Цитата:
Еще один вопрос - как правильно и технически грамотно разделять взносы (человек готов платить за дороги, но не хочет за велосипедную горку, которая ему ни в спуске, ни в подъеме)?Должна быть составлена расписка, что таким-то платится такая-то сумма в таком-то году за поддержание дороги в СНТ?

Я не очень понял вопрос. Кто принимал решение на эти взносы? Было ли правомочным общее собрание, принявшее такое решение? Что это за горка?
Все взносы оформляются приходным кассовым ордером или через расчетный счёт СНТ в банке. Запись также производится в членской книжке, лицевом счету садовода и журнале, к-й тупо фиксирует все платежи в СНТ по всем вопросам (пустографка).


Да, участки у всех в собственности. Уточните, пожалуйста, как поступить, если перед автомобилем члена СНТ все-таки закроют ворота, а до участка предложат идти пешком?

Автор:  Pogranichnik [ 16 июн 2015 12:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

Вы просто должны это зафиксировать и написать жалобу (письмо) в прокуратуру о нарушении закона с приложением доказательства такого нарушения. В данном случае нарушены Ваши права на пользование собственностью (ст. 209 ГК, вот ссылка: http://cnt-pischevik.ru/documents/gk-sobstvennost.html. Ещё один сопутствующий вопрос: а земля общего пользования у СНТ в собственности? Это право оформлено?

Автор:  IRA-Sovet [ 16 июн 2015 13:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

[/quote]
Я не очень понял вопрос. Кто принимал решение на эти взносы? Было ли правомочным общее собрание, принявшее такое решение? Что это за горка?
Все взносы оформляются приходным кассовым ордером или через расчетный счёт СНТ в банке. Запись также производится в членской книжке, лицевом счету садовода и журнале, к-й тупо фиксирует все платежи в СНТ по всем вопросам (пустографка).[/quote]

Речь о так называемой зоне отдыха. Многие считают, что отчетная смета по ее устройству завышена в разы. Хотелось бы увидеть документ, подтверждающий проведение работ на эту сумму. Подозреваю, что такого нет. Соответственно, платить я пока не тороплюсь. По закону имею на это право? На собрании членов СНТ конкретная сумма по устройству площадки никем не согласовывалась.

Автор:  Pogranichnik [ 16 июн 2015 13:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

Общее собрание должно было утвердить локальную смету на эту горку, в т.ч. и конечную сумму создания горки и размер целевого или членского взноса. последний платится, если у вас в СНТ есть специально созданный спец. фонд. Нет локальной сметы в протоколе - нет обязанности платить.

Автор:  IRA-Sovet [ 16 июн 2015 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

Pogranichnik писал(а):
Вы просто должны это зафиксировать и написать жалобу (письмо) в прокуратуру о нарушении закона с приложением доказательства такого нарушения. В данном случае нарушены Ваши права на пользование собственностью (ст. 209 ГК, вот ссылка: http://cnt-pischevik.ru/documents/gk-sobstvennost.html. Ещё один сопутствующий вопрос: а земля общего пользования у СНТ в собственности? Это право оформлено?


Земли общего пользования должны быть в собственности СНТ. На счет оформления права, буду узнавать. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать? Через Росреестр?

Автор:  Pogranichnik [ 16 июн 2015 13:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

Можно сделать запрос через публичную кадастровую карту, введя кадастровый номер участка, к-й является ЗОП. Вот ссылочка: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ А вот кадастровый номер ЗОП для нашего СНТ - 39:15:141605:1 Если щёлкнуть мышкой на ЗОП, то выскакивает окошко, где нажав "характеристики", Вы получите инфу о правах собственности. Чтобы выйти на нужный Вам кадастровый номер у вас в СНТ, подставьте к кадастровому номеру Вашего личного участка в конце цифру 1 вместо Вашего номера участка. Т.е. в указанном номере нашего участка ЗОП, заменив цифру 1 на 29 Вы получаете мой участок. Вам надо сделать наоборот. Должно получиться.

Автор:  Kommandor [ 17 июн 2015 07:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

Кадастровый квартал 50:07:0060338
Сведений о правообладателе нет.
Поэтому нужно уточнять данные.
Но принципиально имеете право подать заявление в прокуратуру района о нарушении Конституционного права на пользование своим имуществом.
Статья 35 и 36 Конституции РФ
И почитайте комментарий юриста
http://sotki.ru/pravo/article/bez-suda-ne-oboytis-1500

Автор:  Pogranichnik [ 17 июн 2015 11:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

Ох уж эта Жмурко! У неё, как я понимаю, весьма смутное понимание о проблемах СНТ. И с течением времени оно не меняется. Но по шлагбауму я с ней согласен, а вот по имуществу общего пользования - нет. Об этом и говорим вот здесь: viewtopic.php?f=11&t=76&p=2130#p2130

Автор:  Kommandor [ 17 июн 2015 13:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Неуплата взносов и меры воздействия на неплательщиков.

Pogranichnik писал(а):
Ох уж эта Жмурко! У неё, как я понимаю, весьма смутное понимание о проблемах СНТ.

Напротив, понимание у неё вполне нормальное.
Можно соглашаться, можно не соглашаться, но норма приведена.
Не согласны - попробуйте оспорить.

Страница 1 из 3 Часовой пояс: UTC + 4 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/