Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград

Правление нашего СНТ решило начать сбор денег на асфальтирование дороги до нашего СНТ. Длина участка, который предлагается заасфальтировать - 23 км. Вдоль этой дороги находится еще около 30 садовых обществ. Но другие общества не хотят сдавать деньги. Решение о сборе денег было принято на общем собрании садоводов, на котором присутствовали далеко не все. Эта дорога вообще не принадлежит нашему обществу, она принадлежит администрации соседнего района. Но у администрации района денег на ее асфальтирование нет. Что делать тем садоводам, которых устраивает дорога в том состоянии, в котором она сейчас, и которые не хотят сдавать деньги на ее асфальтирование? Асфальтировать дорогу хотят садоводы, которые пользуются дачей круглый год, а многие - лишь с мая по октябрь. Смета на асфальтирование составила около 120 млн. рублей. Чтобы начать принудительный сбор денег на ремонт дороги, не принадлежащей нашему обществу, правлением был организован кооператив "Дорога - 54", в который дескать по решению собрания мы все обязаны вступить и сдавать ежегодно около 10 тыс. рублей. Окончательную сумму правление назвать отказывается, то есть это может затянуться очень надолго - на десятки лет. Кроме нашего общества, в этот кооператив вступило еще лишь одно общество. Общее количество членов получается около 600. Итого получается 200 тыс. с участка! Но ведь вступление в кооператив - дело добровольное и правление не может принудить меня вступить в кооператив по строительству дороги, не принадлежащей нашему обществу. Почему я за свои деньги должна ремонтировать чужое имущество? Правление угрожает не пускать в садовое общество садоводов, не вступивших в этот кооператив. законно ли это? Еще раз повторяю, эта дорога не является собственностью СНТ. Прошу помощи, т.к. мы люди небогатые и таких денег у нас нет. У нас сама дача стоит меньше.

1. Решение собрания ничтожно, т.к. согласно нормам ГК, смотрите п. 3 ст. 181.5:

Статья 181.5. Ничтожность решения собрания
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
Компетенция общего собрания определена нормами ст. 21 ФЗ-66 от 15.04.98 г. Там ни слова нет о том, чтобы СНТ, кооператив принимал решения по имуществу, к-е ему не принадлежит либо по создаваемому имуществу (линейному объекту), но на земле, не принадлежащей юрлицу. А чего бы кооперативу или СНТ не взять на себя ремонт брусчатки на Красной площади или отремонтировать все дороги в районном центре за свой счёт? А ещё можно построить межпланетную станцию на Луне на взносы. Бред чистейшей воды. Ваши управленцы совсем из ума выжили. А на угрозы "не пущать на участок" пишите в полицию и рефреном в прокуратуру. Хотят - ремонтировать, тогда пусть сначала возьмут эту дорогу в свою собственность. А потом администрация ещё и мозг будет выносить тем, что дорога не сделана и налоги заставят платить за объект.
А вот заставить администрацию сделать дорогу - можно и нужно. Давите на них со всех сторон и жмите на все органы власти. Пусть о людях подумают, а не открещиваются тем, что денег нет.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Большое спасибо за ответ, особенно за ссылки на документы и законы. А то я вроде понимаю, что мы не должны оплачивать муниципальную дорогу, а на что сослаться - не знаю. У нас правление недавно переизбрали, и в него попали люди, мягко говоря, далеко не бедные. Дачные комплексы у них стоят немало, не один млн. вбухан там. Участки естественно не по 6 соток. Для них что 2, что 20, что 200 тыс. - сумма вполне подъемная. Проблем простых людей они не понимают. И они очень хотят круглогодичную асфальтированную дорогу. Крайне далеки они от простых людей, бабушек-пенсионерок, у которых вообще машины нет, и т.д. Почему-то они задались целью подтянуть расходы остальных членов СНТ до своего уровня, не желая ничего слышать. Наши возражения вызывают у них только раздражение.

а не надо раздражаться.
Их позиция найдёт понимание в местной администрации. Могут войти с ней в партнёрство по улучшению состояния дорожного покрытия.
К примеру администрация возьмёт на себя документальное оформление объекта, а его ремонт ляжет на организованное партнёрство.
Таким образом они смогут найти применение СВОИМ ресурсам.
Может они и доходы подтянут?

Как быть в этом случае с фразой ст. 21 ФЗ-66:

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения

относящей к компетенции собрания любые вопросы деятельности?

Как быть с положением ст. 21 ФЗ-66 от 15.04.98 г. о компетенции собрания:

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.,

на которое в таких случаях и ссылаются? Ну, вот, захотели садоводы в Красную площадь вложиться!

Вопросом на вопрос:
А как тогда быть вот с этим положением ФЗ-66 от 15.04.98 г.:

Ст. 16 "Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения"

5. Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.
6. Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу.

Ваше решение об асфальтировании Красной площади не входит в вопросы деятельности СНТ. Поэтому рассматривайте на собраниях то, что прописано уставом и законодательством в отношении СНТ.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Вы читайте фразу целиком:любые вопросы деятельности такого объединения
Речь идёт не о любой деятельности, а о любых вопросах той деятельности, которую организация имеет право вести согласно устава и закона.