СНТ "Пищевик" г. Калининград

"Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам" - Ж.Д'Аламбер
Текущее время: 04 дек 2016 01:49

Часовой пояс: UTC + 4 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 607 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 41  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 11 фев 2013 18:21 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Находясь неотлучно и постоянно в теме СНТ с лета 2008 года, до сегодняшнего дня полагал, что, к примеру, разработанное в СНТ "Пищевик" "Положение об электроснабжении в СНТ "Пищевик", принятое общим собранием потребителей электроэнергии товарищества уже больше не нуждается в редактировании. Недавно выяснил, что документ, на которым трудился почти год, возвращаясь время от времени к тексту, требует редакционной доработки с учётом новых, вновь открытых обстоятельств, законодательных норм, терминологии. Такой же вопрос и по членским и иным взносам и платежам, Уставу.
Ничто не вечно. То, что сегодня незыблемо, завтра может быть полностью переделано.
Цитата:
Жизнь течёт, меняются законы, меняются и СНТ и всё, что их окружает. А главное меняемся мы сами, те, кто ищут читают, сопоставляют и докапываются до истины. Именно такие постепенно приводят свои СНТ в лоно закона и справедливости для всех.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Долги по взносам за 17 лет
СообщениеДобавлено: 28 апр 2013 22:17 
Не в сети

Зарегистрирован: 28 апр 2013 21:39
Сообщения: 1
Здравствуйте уважаемые!
Хоть я и не являюсь садоводом СНТ Пищевик, но нашел Ваш замечательный сайт в котором почерпнул для себя не мало важной информации по поводу СНТшных законов ибо меня эта тема сейчас очень интересует, и я прошу помощи у Вас, а именно:

Этой весной мы с супругой приобрели участок в садоводстве. Хотим строить дом и жить там постоянно.
Пришли к председательше (мерзкая баба как нам сразу показалось), с целью внести денежки за вступление в садоводы, оплатить подключение к электричеству, к центральной воде - ну всё как полагается. Но на это получили отказ, вернее не отказ, а отсрочку вступления в СНТ до тех пор пока не оплатим долг за участок по членским взносам за 17 лет в сумме 136000 рублей (размер взноса нынешнего года 8000 рублей помноженное на 17 лет). поясню - наш продавец, владел участком 17 лет просто как факт - участок не использовался ни на 0% там сейчас лес, и к тому же владелец не был членом садоводства ни минуты.
председатель ни в какую - платите и всё! Иначе ни электричества ни воды...
Что делать? Подскажите пожалуйста.
Уж очень не хочется оплачивать какие то непонятные придуманные долги, не понятно вообще за что, ведь насколько я понимаю, ежегодные членские взносы уплачиваемые членами СНТ - это взносы на текущее содержание СНТ - чистка дорог, вывоз мусора, зарплата правления и т.д. и т.п) но ведь участком не пользовались. На что председатель говорит - "мы мол тянули воду, тянули электричество, строили дороги, а вы типа на всё готовое придете - нет уж"
Но мы же и не отказываемся заплатить за подключение воды 100000 и электричества 20000. Поясню еще один момент: До предыдущего владельца, который нам продал участок, был предпредыдущий владелец со дня основания СНТ, так вот вместе со всеми документами на участок, мы получили корешки о том что - И за дороги, и за ЛЭП и за многое многое другое тот владелец платил деньги. Посмотрев эти корешки председательша сказала что мы можем засунуть их в одно место типа "чё это за цифры сами посмотрите 20 рублей, 35 рублей и т.д." корешки от 92 года - и в то время когда всё это строилось и собирались деньги - 20 рублей были нормальные деньги!
Но она не в какую - платите ПЛАТИТЕ!!!!

Что делать? забить на неё?
что она может сделать?
как может гадить?

Или заплатить и смириться :(

Заранее спасибо тому кто осилил мой рассказ и ответил!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 29 апр 2013 15:10 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Сначала потытожим: у Вас есть свидетельство на право собственности на участок, но Вы пока не член СНТ. Есть непогашенные долги за 17 лет. Срок исковой давности по делам СНТ составляет 3 года. Т.е., с Вас, как новых хозяев могут взыскать деньги только за три года. Причем только в случае, если Вы и СНТ оформили свои отношения Договором на пользование объектами инфраструктуры. Остальные годы - не Ваши проблемы, а проблемы СНТ и прежнего владельца. Пусть сами и разбираются. Вы имеете полное право вступить в члены СНТ (ст. 46 п.1 пп 2 ФЗ-66). Это Ваше право, отказать Вам в этом СНТ не может (вступаете по заявлению, образец есть на сайте). После вступления в члены СНТ платить вступительные взносы нельзя, т.к. их уже заплатил давно прежний первый хозяин - это незаконно (см. статью ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ). Далее Вы платите членские и целевые взносы, как и все. Если прежний хозяин не оплачивал стройку водопровода и ЛЭП, то этот целевой взнос надо сдавать. После этого у Вас возникнет право пользоваться этими объектами на общих со всеми основаниях.
А куда делся свет на Вашем участке, если раньше прежний первый хозяин за него платил?
При необходимости уточните свои вопросы.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 13 авг 2013 19:08 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 11 авг 2013 18:02
Сообщения: 7
Добрый вечер! Вопрос:в нашем СНТ имелся трансформатор, на который сдавали деньги ещё 30 лет назад. Сейчас его поменяли на новый. На это дело собрали по 1000 р. с участка. Членские взносы весной собирали по 2400 р. с участка. Как должны быть оплачены трансформатор и работа по его замене-из членских взносов или из целевых? Толи модернизация, толи создание имущества.Спасибо.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 13 авг 2013 23:49 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Замена трансформатора, если он новый, более мощный, с другими характеристиками является делом новым. Конечно это должно делаться на целевой взнос, в т.ч. его установка, наладка и т.д. А далее его обслуживание пойдет на членские взносы. Кроме того надо учесть на какие взносы создавалось электросетевое хозяйство в СНТ: на членские или на целевые. Если на целевые, то мой ответ выше правильный.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013 18:28 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 11 авг 2013 18:02
Сообщения: 7
Трансформатор новый, но с такими-же характеристиками.На какие взносы создавалось электрохозяйство-не могу сказать.Вероятнее всего, на целевые. Прошло 30 лет...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013 18:39 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Я так думаю, что всё это должны быть сделано на целевые взносы. Исходить надо из того, что ЛЭП создавалась на эти взносы. Замена старого ТП на новый не вяжется с понятием ремонт оборудования. Работа по установке тоже пойдет, как целевой взнос. Текущим расходом это назвать сложно, т.к. это разовая работа.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013 19:02 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 11 авг 2013 18:02
Сообщения: 7
Значит, как я понял, правильно собрали по 1000 руб. как целевой взнос? :( :( :( :( :(


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 14 авг 2013 19:27 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Конечно. Теперь дело бухгалтера в том, чтобы всё это дело капитализировать, т.к. стоимость ЛЭП возросла на 1000 руб. в долевом выражении для каждого причастного к ЛЭП.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 20 окт 2013 13:10 
Не в сети
Индивидуал
Индивидуал

Зарегистрирован: 19 окт 2013 21:07
Сообщения: 5
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как на бумаге должна быть оформлена передача доли в общей собственности СНТ? По логике вещей, при сделке купли-продажи, например, приватизированной квартиры, часть общедомового имущества автоматом переходит в собственность покупателя. А в СНТ как? Как это оформить с бывшим собственником? Подписать допсоглашение к договору купли-продажи и зарегистрировать его в ФРС?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 20 окт 2013 18:41 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Интересный вопрос. Согласно ст. 19 п. 1 пп. 6 ФЗ-66 продавец имеет право, а он ещё член СНТ в тот момент, "при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов. При покупке участка надо поинтересоваться в СНТ и у продавца по этим обстоятельствам купли-продажи. Если продавец Вам отчуждает собственность вместе с общей долей, то Вы одновременно с куплей участка получаете право пользования этим имуществом. Если он забрал свою долю в размере целевых взносов, то Вы получаете право на пользование имуществом после внесения в СНТ доли в этом же размере. Договор купли-продажи тут ни при чем. Как правило, так и происходит: т.е. доля в имуществе общего пользования отчуждается вместе с участком. Нет смысла забирать долю, потом вносить, если всё это можно иметь ввиду в договоре купли-продажи в смысле: продаю участок, энергоснабжение имеется, водопровод, газ и т.д. Под этим подразумевается, что права бывшего владельца на эти блага перейдут к Вам после покупки. Вместе с приобретением права на садовый участок Вы одновременно получаете право на пользование всем имуществом общего пользования, созданным на членские взносы, т.к. это имущество является собственностью СНТ, взносы на которое уже сданы ранее продавцом.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 21 окт 2013 13:14 
Не в сети
Индивидуал
Индивидуал

Зарегистрирован: 19 окт 2013 21:07
Сообщения: 5
Спасибо за ответ))) То есть, если наш продавец на момент сделки не забрал свою долю из СНТ, то уже и не заберет, правильно? И мы уже имеем долю в общем имуществе товарищества.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 21 окт 2013 21:49 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
По целевым взносам - однозначно, а по членским сам факт покупки участка говорит о приобретении имущества общего пользования. Однако, что-то Вы не договариваете. И это что-то видимо связано с некоторыми телодвижениями правления.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 окт 2013 14:46 
Не в сети
Индивидуал
Индивидуал

Зарегистрирован: 22 окт 2013 14:23
Сообщения: 3
Здравствуйте. В 2007 году было вступление в СНТ, был уплачен вступительный взнос 70000, и даже членский взнос за 2008 год. Далее участок был успешно приватизирован. Участок представляет из себя абсолютно голое поле с зарослями из травы и кустарников по сей день. Никаких построек. Выезд на данный участок происходил пару раз, да и то для демонстрации его покупателям. Позвонил председатель, сказал, что есть долги с 2009 г. Понятно, что срок давности 3 года, понятно, что член общества, но очень не хочется платить за то, что не было использовано ни на минуту. При возникновении судебных тяжб, возможно ли освободить себя от уплаты и этих 3 лет, показав, что никакой садоводческой деятельности не велось: использования электричества, воды не происходило, охранять там абсолютно нечего. Причем участок этот раньше никогда не использовался, ни за кем не был закреплен. Ничего туда не подведено.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 окт 2013 15:33 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Такой исход суда маловероятен в Вашу пользу. Согласно ст. 19 ФЗ-66 Вы обязаны платить членские взносы и платежи, установленные приходно-расходной сметой, и утвержденной решением общего собрания членов СНТ. Другой вопрос: а были ли такие собрания, утверждалась ли там смета, насколько смета соответствует нормам налогового законодательства. Прежде, чем заявить о неуплате или попробовать скостить 3 года неплатежей, надо Вам самим разобраться в основаниях уплаты этих взносов. Кстати, вступительный взнос с Вас сняли незаконно, если только он не был установлен организационным собранием, т.е. при организации и регистрации СНТ, как юр. лица. Др. словами, вы являетесь первым и пока последним владельцем данного участка. А вопрос использования или неиспользования своего участка лежит в др. области права. Вы согласно ГК должна создавать инфраструктуру, платить за поддержание её в исправном, актуальном состоянии. Опять же, если у Вас нет водопровода, э/э и др. благ, то за них платить нет смысла также, как нет права требовать уплаты таких взносов. Но и здесь есть свои ньюансы. К примеру, надо платить за общее освещение СНТ (потребленные квт/ч и содержание: лампы, работа электрика).

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 607 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 41  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB