Цитата:
Из содержания закона следует, что его положения о Специальном фонде относятся к повседневной деятельности СНТ, а не к периоду его создания. Об этом же говорит приведённый Вами ответ из Государственной Думы о «Вступительных взносах», о том, что они «предназначены для оформления документации при вступлении в члены СНТ», т.е. их оплачивает каждый вступающий.
Вот смотрите, коллега, здесь у Вас противоречие самому себе:
1. Вступительный взнос идет в Спецфонд для создания имущества общего пользования, принадлежащего СНТ, т.е. юрлицу.
2. Вступительные взносы предназначены для оформления документации вступающего.
Читаем ещё раз и пытаемся угадать какая часть вступительного взноса на оформление документации должна уйти в спецфонд на создание ИОП. Я не берусь это определить. Мозг лопается.
Первое: А вот ситуация: люди замутили СНТ (теперь уже не замутят, нет такой организационно-правовой формы). Образовали, зарегистрировались, пошло выделение участков, межевание, распределение, создание инфраструктуры и пр. "Где деньги, Зин?" Вот люди и скинулись на создание спецфонда, к-й создается решением собрания, расходуется решением собрания, контролируется ревизионной комиссией. И фонд решает означенные проблемы: создание ИОП, принадлежащее юрлицу, на первоначальном этапе. Создали, спецфонд закончился. Примет собрание ещё что-то создать из ИОП, собрание создаст другой спецфонд, определит сумму взноса, период внесения, цель создания, систему контроля и т.д. Закон не регламентирует количество спецфондов.
Второе: Прошли годы, берем один конкретный участок. На нем сменилось 10 хозяев. Каждый возместил юрид. лицу его расходы на вступление каждого хозяина в члены СНТ вступительным взносом. А что он ещё должен возмещать. Всё ИОП уже создано. При условии добросовестных платежей прежних хозяев они уже внесли все необходимые взносы во все фонды до момента появления нового хозяина на рассматриваемом участке. Будем платить дважды или как?
А если создается новое ИОП, то для этого есть часть членского взноса в спецфонд, если есть решение собрания или есть целевой взнос, собираемый казначеем СНТ отдельно от юр. лица и отдельно от бухучета СНТ.
Если я, как новый хозяин, буду каждый раз сдавать на создание ИОП, то что будет сдавать хозяин-сосед, к-й не меняется с момента создания СНТ? Правильно новые вступающие члены будут финансировать сытую жизнь соседа-старожила. Полагаю, это нарушение не только закона, но и справедливости.
Цитата:
Уже лет пять собрание не меняет размер – 1000 руб. за сотку. Думаю, что надо «мягко давить» на председателя и правление, что бы выносили на собрание вопрос о снижении и даже о полном освобождении тех, кто садовый земельный участок купил, получил по наследству или в дар. Иначе они отказываются от членства и отказываются заключать договор о пользовании…
А это невозможно. Членство не передается никак, никаким образом. Новый собственник - новый член - ещё один вступительный взнос. Вот и определите этот взнос в размере на оформление документации. К примеру 1/10 МРОТ в Вашем регионе. И не заморачивайтесь больше на данный вопрос. А членские взносы они такие же, как и для индивидуалов. Разницы нет. А вот в новой организационно-правовой форме, к-я сменила СНТ, - ТСН вообще нет индивидуалов. Там все прозрачно и понятно. Основано на договоре каждого члена и не члена с юрлицом на предмет управления ИОП, если таковое вообще есть в СНТ. У нас в Пищевике такого нет.