Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/ |
|
Регламент заключения договора об индивидуальном обслуживании http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/viewtopic.php?f=6&t=126 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | sewa [ 29 окт 2015 22:28 ] |
Заголовок сообщения: | Регламент заключения договора об индивидуальном обслуживании |
Регламент заключения договора об индивидуальном обслуживании - что это?............................................................ |
Автор: | Kommandor [ 29 окт 2015 23:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Регламент заключения договора об индивидуальном обслужив |
а что такое договор об индивидуальном обслуживании?................................................................. |
Автор: | sewa [ 30 окт 2015 09:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Регламент заключения договора об индивидуальном обслужив |
Договор на обслуживание имущества индивидуального и общего пользования лиц и группы лиц, ну как я это понимаю. |
Автор: | Kommandor [ 30 окт 2015 18:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Регламент заключения договора об индивидуальном обслужив |
Вы так понимаете, что договор заключаете вы, а законодательство подразумевает, что собственники имущества ВЫБИРАЮТ из тех, с кем бы можно было бы заключить договор управления. Разница понятна? |
Автор: | Pogranichnik [ 31 окт 2015 17:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Регламент заключения договора об индивидуальном обслужив |
Давайте сначала определимся: речь идет об СНТ или ТСН?.................................................................................................................... |
Автор: | Kommandor [ 31 окт 2015 18:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Регламент заключения договора об индивидуальном обслужив |
Pogranichnik писал(а): Давайте сначала определимся: речь идет об СНТ или ТСН?.. СНТ подлежат приведению в соответствие. Какие тут договоры? как можно договариваться с тем, учредительные документы которого не отвечают нормам законодательства РФ. |
Автор: | sewa [ 31 окт 2015 19:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Регламент заключения договора об индивидуальном обслужив |
Pogranichnik писал(а): Давайте сначала определимся: речь идет об СНТ или ТСН?.................................................................................................................... Наверно всё же ТСН, если глядеть в светлое будущее. |
Автор: | Kommandor [ 31 окт 2015 22:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Регламент заключения договора об индивидуальном обслужив |
Тогда договор собственников имущества, которое затем может быть передано в управление - не имеет отношения к ТСН. |
Автор: | sewa [ 31 окт 2015 22:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Регламент заключения договора об индивидуальном обслужив |
Kommandor писал(а): Тогда договор собственников имущества, которое затем может быть передано в управление - не имеет отношения к ТСН. Почему? А как же регулируются отношения собственников с ТСН?
|
Автор: | Kommandor [ 01 ноя 2015 01:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Регламент заключения договора об индивидуальном обслужив |
отношения регулируются договором управления.................................................................................................... |
Автор: | sewa [ 01 ноя 2015 09:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Регламент заключения договора об индивидуальном обслужив |
Kommandor писал(а): отношения регулируются договором управления.................................................................................................... Хорошо, тогда вопрос, чем договор управления отличается от договора собственников имущества? Хорошо, т.е. Управляющая компания далее УК ТСН заключает договор управления и договор с собственниками имущества (на обслуживание ИОП). Так, а что оно это ИОП продолжает существовать если СНТ ликвидируется, ведь в процессе ликвидации происходит раздел, я так понял, и то при условии если оно, это ИОП, было, в нашем случае бесхозные скважины, насосы, трубопровод, водонапорные башни и т.д., как с этим имуществом быть та? Если его юридически нет, то как его взять на обслуживание? |
Автор: | Kommandor [ 01 ноя 2015 10:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Регламент заключения договора об индивидуальном обслужив |
вы почитайте http://base.garant.ru/10164072/17/ .................................................................................................... |
Автор: | Pogranichnik [ 01 ноя 2015 12:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Регламент заключения договора об индивидуальном обслужив |
Коллега, Вы вот эту ссылку проштудируйте с уставом ТСН: http://cnt-pischevik.ru/ustav-tcn.html. Там, несмотря на вносимые мною сейчас поправки и пишущиеся комментарии к пунктам всё разъяснено. А вариант Договора управления имуществом неадаптированный к ТСН, я Вам уже сбрасывал. Ещё раз сбросить? Повторюсь: в СНТ есть Договор о пользовании инфраструктурой и др. имуществом общего пользования СНТ, а в ТСН есть Договор управления имуществом. В первом случае договор заключается с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, во втором - юрик заключает договор управления с каждым собственником имущества, к-е находится в общей долевой собственности граждан, и на имущество, к-е находится в собственности не граждан, но к-м граждане пользуются сообща. Подробно я об этом написал комментарий в разделе Устава ТСН "Общие положения". Нет индивидуалов в ТСН. Вы либо имеет договор и пользуетесь за плату своим общим имуществом или имуществом (юрика или др. собственника) либо ничем не пользуетесь и ничего не платите. Условие одно: ТСН 100% подходит для отношений юрика в качестве управл. организации и собственников земельных участков. Если не будет ТСН, останется куцая контора СНТ, к-я будет продолжать пыжиться, надувать щёки и пытаться изобразить из себя УК, к-я выполняет функции несовместимые с ФЗ-66, но делает это в силу сложившихся реалий отношений между собственниками участков и юриком. И вот эта контора "СНТ" сегодня тормозит развитие территории отданной властями под ведение садоводства. Как? Пример: у садоводов не получается перейти на прямые договоры энергоснабжения с энергосбытовыми компаниями. Палки в колеса собственникам ставят именно сетевики, отсылая к ПП-219 от 13.03.2015 г., т.е. к СНТ. Это только один пример, а их множество, включая нормы 66-фз, не соответствующие реалиям отношений между юриком и физ. лицами (СНТ и садоводами). |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |