Статья 6. Порядок создания товарищества
1. Товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьёй 4 настоящего Федерального закона:
Пограничник: Напомним, что упомянутая статья 4 (posting.php?mode=edit&f=20&p=7715) написана некорректно, с нарушением общего смысла ст. 123.12 ГК. А цели создания не определены проектом закона.1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
Непонятно, о каком участке идет речь?2) гражданами, являющимися собственниками земельных участков, вид разрешённого использования которых предусматривает возможность ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Эти граждане из неопределенного круга или определены и обозначены каким-то условием? Например: единым вхождением в элемент планировочной структуры?2. В границы территории товарищества, создаваемого в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:
В границы территории ТОВАРИЩЕСТВА, как юрлица, никакие участки не могут быть включены, т.к. согласно закону СНТ_ТСН - не есть территориальное образование.1) находящиеся в собственности учредителей товарищества;
Как может участок на праве собственности быть включен в территорию ТОВАРИЩЕСТВА? Некорректная формулировка. Кроме того, учредители - это физические или юридические лица. Самим учредителям ничего не принадлежит. Имущество может принадлежать лицам. Формулировка некорректна.2) составляющие единый неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.
3. В границы территории товарищества, создаваемого в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи, наряду с земельными участками, указанными в части 2 настоящей статьи, включаются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относимые к земельным участкам общего пользования товарищества, площадью не более 25 процентов суммарной площади земельных участков, включаемых в границы территории товарищества учредителями.
Снова некорректная формулировка.4. В границы территории товарищества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определённые в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Фактически упоминается ст. 85 часть 12 Земельного кодекса, где идёт речь о ЗОП, к-я не может быть приватизирована. В то же время разрешается передавать такие участки в собственность юрлица (СНТ_ТСН), что нарушает общий принцип пользования такими участками: ОБЩЕЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕОПРЕДЕЛЁННОГО круга лиц.5. Установление границ территории товарищества без обеспечения свободного доступа к земельным участкам и территориям общего пользования иных земельных участков не допускается.
6. В случае создания товарищества, предусмотренного пунктом 2 части 1 настоящей статьи, в границы территории товарищества запрещено включать земельные участки, находящиеся в собственности лиц, не являющихся учредителями товарищества, за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящей статьи.
Формулировка некорректна, и, кроме того, не предусматривает случаев, когда физлица не являются учредителями, но хотят и желают иметь с организацией договор о передаче права управлять их имуществом (на праве общей долевой собственности) в СНТ-ТСН. Получается: имеете участок в пределах элемента планировочной структуры "СНТ "Подснежник"" - обязаны быть членом ТСН-СНТ. Нарушен основной принцип добровольности, что не соответствует ст. 123.12 ГК.7. Не допускается включение одного и того же участка в границы нескольких товариществ.