Я понял, что к чему. Давайте определимся: как делить в двух словах, вернее как выделить право на долю в праве на весь участок в отдельный участок с присвоением отдельного кадастрового номера?

И как быть с большим участком, к-й, по идее, должен стать ЗОП?

давайте теоретически разберем вопрос.

Допустим, общее собрание постановило принять межевой план таким, как он нарисован на "невразумительной картинке". Но Иванов против. Он говорит: " Господа, моя доля права в общем праве на ЗУ, ничем не отличается от вашей, а по отношению к любому из вас взятому больше. И чего вы, такие хорошие, моим правом так бездарно распорядились, вместо того, чтобы на этом месте (любом другом месте в границах ЗУ) я выращивал редиску, вы призываете меня принять индивидуальный участок в очень интересной конфигурации, да ещё и сервитут на него признать?" И что далее....

Таким образом, для исключения продолжительных судебных тяжб, разумо до момента выделения долей, каждому дольщику выкупить у Иванова кусочек права на немного земли (пропорционально размеру участка на который этот дольщик претендует) и потом совместно принять решение, что эти кусочки совместно составят земли общего пользования. Я правильно перевёл с юр языка?

Вот! Теперь мы можем констатировать: в случаях, когда весь земельный участок находится в долевой собственности физ. лиц, при его разделе, каждый собственник должен получить индивидуальный участок и совершить вклад в землю общего пользования в размере пропорциональном своему праву.

Нет не так. Участок не находится в долевой собственности. Потому что у Вас в свидетельстве стоит "объект права" - право на долю в земельном участке. Др. словами, Вы владеете правом, а не долей в зем. участке.

Двигаемся дальше. Считаем, что собственники достигли договоренности отмеченной выше и нарисовали картинку - межевой план, который всех устраивает. В протоколе общего собрания собственников (организованном как положено, присутствует 15 чел. из 24 собственников) констатируем: "утвердить межевой план, согласно приложению №1"; за - 12 чел., против - 3 чел.
Вопрос: в законе прописано, согласовать раздел участка всеми 100% собственниками. При наличии подтверждения, что отсутствующим на собрании направлялось уведомление об общем собрании и был приложен перечень вопросов к обсуждению, наш протокол железобетонный, его никак нельзя будет отменить в рассматриваемой части?

Цитирую Командора: для соответствия рисунку приведенному выше нужно переоформить документ о регистрации права на долю в праве на ПРАВО на долю земельного участка с выделом доли в натуре. Вот тогда у вас у всех будут участки в долевой собственности. И, соответственно, появится возможность с этим что-то делать.

Далее, перед тем как нанять кадастрового инженера, мы должны утвердить этот план в Администрации сельского поселения (в данном случае Федоровское) или нет? Мы же дальше должны будем переводить общую землю в ЗОП.