Попрошу КРАСНЫЙ ЦВЕТ оставить для модератора.
Пользуйтесь цитатами- так удобнее.
Цитата:
Ну забыл законодатель о нас, ТСН и ДНТ отменил, а ничего не вставил. Сильно не нагрешим, если будем руководствоваться тем, что вроде к нам не относится. ГОСТы тоже отменяли. Замечание не принципиальное
ПРИНЦИПИАЛЬНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ.
Если документ к вам не относится - не нужно считать его нормативным для вас.
Для вас есть муниципальные нормы, общие нормы.
Законов много.
Непосредственный - Закон о территориально-административном устройстве N-области и Устав области.
Выполняйте.
Деление вашего земельного участка должно происходить по правилам ЗК РФ.
Цитата:
Границы будут переноситься с утвержденного общим собранием дольщиков проекта межевого плана. Речь идет о 27 участках и УОП, на которые будет поделен ЗУ №202
А с чего вы решили, что этот план отображает принципы выдела доли участника общей собственности? Доля НЕ ОПРЕДЕЛЕНА ДОКУМЕНТОМ. Вы сначала на бумаге оформите, а потом будете землю межевать.
Цитата:
Пока действительно ничего, но мы рассматриваем ситуацию в динамике. В нужное время в соответствии с ФЗ №221 и №122 инициируем данный процесс
Это слова. Ничем не подтверждаемые.
На ваше динамичное рассмотрение у Роскадастра есть статичный отказ.
Цитата:
Я акцентировал внимание на кадастровом паспорте и выписке из ЕГРП, с целью показать, что это не идентичные документы. Паспорт характеризует объект, выписка субъект права. Объект находится в долевой собственности, а субъекты владеют долями права но этот объект
Нужно рассматривать документы на одну дату.
При расхождении данных приоритет документам на бумажном носителе.
Цитата:
Если я правильно расшифровал сравнение с фантиком в смысле, что на момент покупки доли в праве на ЗУ, человек не ведает, что ему достанется после выдела, то да согласен. Если фантик в понятии "пустышка", то такое утверждение бездоказательно
Фантик- это в том смысле, что документ отражает обладание ПРАВОМ на вещь, а не обладание вещью.
В этом различие старых свидетельств от новых.
Старые свидетельства регистрировали обладание ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.
А У вас сейчас документ о праве на N-долей в праве собственности на участок.
Эти N-долей не выделены в конкретную площадь. И как их выделить - это проблема.
Получается, что вы платили за землю, а получили проблемы. И ваши к примеру 8000 частей не равны 8000 кв метров площади вашего будущего участка.
Это могут быть 6000 кв. метров личного участка и 2000 метров в составе общего участка, предназначенного для прохода, проезда и обеспечения жизнедеятельности на участках( площадка для мусора, скважина, трансформатор...)
Если вы будете реализовывать свою землю, то 6000 кв метров - это актив, а 2000 кв.м. это пассив..
Цитата:
В предыдущем сообщении Вы говорили об обратном
приходится вчитываться в ваши бумаги
Цитата:
Протокол, как отдельный документ, разумеется не является. В составе полного, требуемого законом пакета документов, он необходим
я не спорю о необходимости наличия. Я говорю о выводах по содержанию документа.
Цитата:
А вообще, позиция "знаю, но не скажу" это состояние души? А, Командор?
Нельзя знать всё на свете. А вы как бы подозреваете в этом.
Вам сразу сказали, что нужен юрист- земельщик.
Понимаете- есть альтернативное решение вашей проблемы: - никто не будет выделять доли в натуру.
Вы все будете вести ЕДИНОЕ хозяйство, но каждый на своём участке. И закрепите это решение на собрании участников собственности.
Будет такой КОЛХОЗ.
Способ управления - НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ.
Аналог в мире есть - кибуц.
Свои сложности, но и свои плюсы.