Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/ |
|
Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ http://cnt-pischevik.ru/cnt_forum/viewtopic.php?f=12&t=53 |
Страница 1 из 2 |
Автор: | Андрейко [ 29 июл 2014 13:43 ] |
Заголовок сообщения: | Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
Вообщем-то был на встрече садоводов и один дядечка порекомендовал ознакомиться с Законом(точнее с изменениями), который начнет действовать с 1 сентября 2014г. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162608/ Он затрагивает и наши интересы, рекомендую прочесть... |
Автор: | Pogranichnik [ 17 авг 2014 17:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
Знал об этом законе, но скачал сейчас, позже изучу более внимательно. Также внесено существенное изменение в ГК часть1. Появилась глава 9.1 "Решения собраний". |
Автор: | Андрейко [ 18 авг 2014 12:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
Собственно говоря, кроме того, что с 1-го сентября все СНТ будут ТСН "СНТ" ничего не ясно и не понятно: не правоприемничество, не каким законом руководствоваться(66ФЗ или будет другой?). Вообщем тайна покрытая мраком: Закон состряпали, а разъяснений нет никаких... |
Автор: | Pogranichnik [ 18 авг 2014 16:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
Для нас был, есть и остался ФЗ-66. Он и будет основополагающим для деятельности СНТ. Прочитал внимательно про сомнения по этому поводу. Вывод: ГК ввёл в своих нормах Главу 5. (ст. 123.12 - 123.14), к-ю назвали: "Товарищества собственников недвижимости". В числе этих ТСН существуют и наши СНТ, ДНТ и прочие разные звери. Др. словами СНТ есть ничто иное, как товарищество собственников недвижимости, чем по своей сути оно и являлось изначально. Кроме того, ГК разъяснил отдельным знатокам права, к-е долго и яростно пытаются доказать то, что вместо председателя, буха и пр. граждан, работающих в СНТ по трудовым договорам со всеми вытекающими последствиями, существуют некие бестелесные, бесправные людишки, к-е ничего по их утверждениям не могут сделать, т.к. работают на общественных началах, не получая зарплаты. Полная бредятина, если не сказать больше. |
Автор: | жестов [ 30 апр 2015 12:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
Добрый день, искал подходящую тему, но не нашел, спрошу совета здесь. И так, в прошлом году провели водопровод, вели его три общества, но два из них по центральной дороге, соответственно приведя ее в полную непригодность. Если до этого она была более менее 20км/ч можно было двигаться, то теперь полностью непроездная для легкового транспорта. Сама дорога непринадлежит ни одному из обществ, идет по границе. Мое самое удаленое общество. Написал письмо в администрацию района, депутату областной думы, председателям обществ проведших водопровод. Ожидаемо реакция отсутствует, кстати у Единой России есть программа http://astrakhan.er.ru/news/2015/4/10/a ... pora-semi/ , как лучше действовать дальше? Потому что из "обычного", нам как самым заинтересованным придется восстанавливать дорогу за свой счет, а это обидно, ограничить же по ней движение остальных в впоследствии будет не законно. Подавать в суд? Дожимать власть? Или копить деньги? |
Автор: | Pogranichnik [ 30 апр 2015 13:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
Давайте определим варианты при условии, что дорога не принадлежит никому и не входит в землю общего пользования. Добавим к этому, а является ли она вообще дорогой в понимании закона "Об автомобильных дорогах" № 257-фз от 08.11.2007 г. Это можно узнать в администрации. 1. Дожимать власти на основании норм ФЗ-66. Глава 8 закона, где речь идет о поддержке. 2. Собирать бабки и ремонтировать своими силами. Реально и справедливо. Водопровод ведь вы сами вели или кто? 3. В суд можно подавать на тех, кто вел водопровод при условии, что ваше СНТ в этом не участвовало. Если вы восстановите дорогу за свой счёт, то ограничивать движение по дороге, к-я не принадлежит никому из СНТ - незаконно. Последует ответственность. Оно вам нужно? |
Автор: | жестов [ 30 апр 2015 19:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
В том то и дело. Но вот сегодня один из членов моего общества не выдержал, и нанял за свой личный счет бульдозер, хоть сбить ухабы. Считаю это неправильным, проехаться за счет того у кого возможности больше, а нервы слабже. В строительстве водопровода мы участвовали, но наша часть идет по территории общества и свои внутренние проезды мы привели в порядок, наша часть первая, вода идет с противной стороны от трассы, и остальным предлагал, настаивал , вести по внутренним территориям, тем более это давало возможность подключать еще общества, в таких делах каждый дольщик важен, но они поступили, как поступили, технике было проще работать. Теперь пожинаем плоды. Как дорога она вряд ли значится, нужно уточнять, но из 1500 метров - 500 идет мимо промпредприятий, так что возможно часть и числится, эти 500 метров идет бетонка, дальше - направление. Проживу праздники пойду во власть, и попробую собрать межобщественное собрание. Самому страшно, сколько слов нужно будет сказать, чтобы довести дело до достойного качества. |
Автор: | Pogranichnik [ 02 май 2015 17:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
Очень похож ваш частный случай на обычное дело в СНТ. А именно: - решили построить водопровод - хорошо; - не до конца договорились, не всё учли, не всё просчитали; - возможно делали без проекта и без сметы с разбивкой по каждому СНТ; - целевые деньги собирали с людей и хорошо, если это всё было утверждено на общих собраниях, где были даны полномочия предам подписать общий договор и позже контракт с подрядчиком и опять же утвердить всё это на собрании; - скорее всего народ торопил: "Давай уж начинай строить, а там разберёмся"; - вот это "разберёмся" легло бременем на ваше общество; - последнее: а есть ли договоренность на бумаге, утвержденная опять же общими собраниями по содержанию водопровода и его оформлению в собственность? Что делать: Разгребать "разберёмся", вполне возможно, что выхода, кроме как за счёт Вашего общества, нет. Чтобы знать это наверняка, надо смотреть выше по пунктикам. |
Автор: | жестов [ 03 май 2015 17:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
Проекты есть, но проектировщику, как сказали, так он и нарисовал, ему без разницы, кто платит, тот и заказывает музыку, а вот решений никаких не было. Вернее было -"нафик, он нам нужен!" А вот пятерым нужен был, и они пробили главное, "разрешение", а вот тут уже начался бардак, потому что колличество желающих стало возрастать в прогрессии. В собственность его никто оформлять не собирается, по крайней мере пока, это работа, за которую никто не хочет платить. Возможно позже все же придется. Но я так думаю, взять его в собственность это управляющая компания нужна, соответственно появиться общий счетчик и головная боль, собрать со 150 человек расположенных на немалой территории не проживающих постоянно платежи, а учитывая стоимость 17,1р за куб и мой годовой расход в 30кубов, то практически бесплатно, и плюс головная боль с потерями, платой за обслуживание. 'Добровольцев пока нет. |
Автор: | Pogranichnik [ 03 май 2015 20:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
Если позволите, я тут прокомментирую прямо в тексте: жестов писал(а): Проекты есть, но проектировщику, как сказали, так он и нарисовал, ему без разницы, кто платит, тот и заказывает музыку, а вот решений никаких не было. Вернее было -"нафик, он нам нужен!" А вот пятерым нужен был, и они пробили главное, "разрешение", а вот тут уже начался бардак, потому что количество желающих стало возрастать в прогрессии. Задним числом можно узаконить все целевые взносы, если они шли через кассу СНТ. Если нет, то и не надо узаконивать, но нужно иметь у каждого сособственника квитки о сдаче денег на водопровод. В собственность его никто оформлять не собирается, по крайней мере пока, это работа, за которую никто не хочет платить. А это не так уж и сложно. И денег не надо платить, разве только тем, кто это сделает. Детали не скажу, но примерно так: квитки - делается реестр собственников, далее декларируете эту собственность. Возможно позже все же придется. Но я так думаю, взять его в собственность это управляющая компания нужна, соответственно появиться общий счетчик и головная боль, собрать со 150 человек расположенных на немалой территории не проживающих постоянно платежи, а учитывая стоимость 17,1р за куб и мой годовой расход в 30 кубов, то практически бесплатно, и плюс головная боль с потерями, платой за обслуживание. 'Добровольцев пока нет. Можно и не оформлять в собственность, но ведь содержать то, что создано всё равно нужно. Получится так: СНТ будет собирать деньги за то, что есть на самом деле, но не оформлено юридически. Вспомните налог на "яйца". Управляющая компания не нужна. ТСН согласно определению данному в 4 Главе ГК четко разъясняет то, что ТСН - объединение собственников недвижимости, созданное для совместного владения, пользования и распоряжения общим имуществом (водопроводом) в силу закона находящимся в их общей собственности (надо оформить) или общем пользовании. |
Автор: | жестов [ 04 май 2015 08:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
это приведет к тому что, так есть в других обществах, тариф поднимется до 25р, и годовое обслуживание 1500р. Провести подобные изменения будет ох не просто, особенно сверху, поэтому, на мой взгляд, нужно ждать аварию и инициативу снизу. Пока все уповают на 50летнюю гарантию) |
Автор: | Pogranichnik [ 04 май 2015 09:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
На мой взгляд начать работу по ТО водопровода надо с сбора председателей, потом объединенным сбором правлений. Когда будет чётко выработанная позиция, тогда донести идею и её решение в массы с обязательным подписанием договора об обязанностях и правах СНТ, предмете договора, расчёту денежных вложений и пр. Ведь на самом деле камнем преткновения является не само ТО и его стоимость, а вопрос договора о ТО между всеми объединениями. Это самое сложное и на первом этапе непонятное. Можно не содержать штат, т.к. можно вызывать спецов тогда, когда это будет нужно. Можно не собирать деньги, хотя при аварии они понадобятся здесь и сейчас, проще собирать по 50 - 100 руб. и класть их ... (на депозит? в кассу? чью кассу?) |
Автор: | жестов [ 04 май 2015 17:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
Вот из-за кассы и будет буча, достаточно того что "разрешение" каждому новому абоненту дает один человек. И есть негодующие по данному поводу. |
Автор: | Pogranichnik [ 05 май 2015 13:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
Вот именно по всем этим вопросам и надо выработать общий договор между всеми СНТ, пользующимися водопроводом. А уж потом дополнять и обсасывать его положения. |
Автор: | Kommandor [ 05 май 2015 21:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ |
Pogranichnik писал(а): Вот именно по всем этим вопросам и надо выработать общий договор между всеми СНТ, пользующимися водопроводом. А как СНТ пользуется водопроводом? |
Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |