СНТ "Пищевик" г. Калининград

"Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам" - Ж.Д'Аламбер
Текущее время: 04 дек 2016 20:17

Часовой пояс: UTC + 4 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 26 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ
СообщениеДобавлено: 29 июл 2014 13:43 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 18 июл 2014 12:56
Сообщения: 17
Вообщем-то был на встрече садоводов и один дядечка порекомендовал ознакомиться с Законом(точнее с изменениями), который начнет действовать с 1 сентября 2014г.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162608/

Он затрагивает и наши интересы, рекомендую прочесть...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 17 авг 2014 17:43 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Знал об этом законе, но скачал сейчас, позже изучу более внимательно. Также внесено существенное изменение в ГК часть1. Появилась глава 9.1 "Решения собраний".

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 18 авг 2014 12:59 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 18 июл 2014 12:56
Сообщения: 17
Собственно говоря, кроме того, что с 1-го сентября все СНТ будут ТСН "СНТ" ничего не ясно и не понятно: не правоприемничество, не каким законом руководствоваться(66ФЗ или будет другой?). Вообщем тайна покрытая мраком: Закон состряпали, а разъяснений нет никаких...


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 18 авг 2014 16:49 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Для нас был, есть и остался ФЗ-66. Он и будет основополагающим для деятельности СНТ. Прочитал внимательно про сомнения по этому поводу. Вывод: ГК ввёл в своих нормах Главу 5. (ст. 123.12 - 123.14), к-ю назвали: "Товарищества собственников недвижимости". В числе этих ТСН существуют и наши СНТ, ДНТ и прочие разные звери. Др. словами СНТ есть ничто иное, как товарищество собственников недвижимости, чем по своей сути оно и являлось изначально.
Кроме того, ГК разъяснил отдельным знатокам права, к-е долго и яростно пытаются доказать то, что вместо председателя, буха и пр. граждан, работающих в СНТ по трудовым договорам со всеми вытекающими последствиями, существуют некие бестелесные, бесправные людишки, к-е ничего по их утверждениям не могут сделать, т.к. работают на общественных началах, не получая зарплаты. Полная бредятина, если не сказать больше.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 30 апр 2015 12:55 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 02 фев 2014 16:08
Сообщения: 209
Добрый день, искал подходящую тему, но не нашел, спрошу совета здесь. И так, в прошлом году провели водопровод, вели его три общества, но два из них по центральной дороге, соответственно приведя ее в полную непригодность. Если до этого она была более менее 20км/ч можно было двигаться, то теперь полностью непроездная для легкового транспорта. Сама дорога непринадлежит ни одному из обществ, идет по границе. Мое самое удаленое общество. Написал письмо в администрацию района, депутату областной думы, председателям обществ проведших водопровод. Ожидаемо реакция отсутствует, кстати у Единой России есть программа http://astrakhan.er.ru/news/2015/4/10/a ... pora-semi/ , как лучше действовать дальше? Потому что из "обычного", нам как самым заинтересованным придется восстанавливать дорогу за свой счет, а это обидно, ограничить же по ней движение остальных в впоследствии будет не законно. Подавать в суд? Дожимать власть? Или копить деньги?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 30 апр 2015 13:39 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Давайте определим варианты при условии, что дорога не принадлежит никому и не входит в землю общего пользования. Добавим к этому, а является ли она вообще дорогой в понимании закона "Об автомобильных дорогах" № 257-фз от 08.11.2007 г. Это можно узнать в администрации.
1. Дожимать власти на основании норм ФЗ-66. Глава 8 закона, где речь идет о поддержке.
2. Собирать бабки и ремонтировать своими силами. Реально и справедливо. Водопровод ведь вы сами вели или кто?
3. В суд можно подавать на тех, кто вел водопровод при условии, что ваше СНТ в этом не участвовало.

Если вы восстановите дорогу за свой счёт, то ограничивать движение по дороге, к-я не принадлежит никому из СНТ - незаконно. Последует ответственность. Оно вам нужно?

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 30 апр 2015 19:19 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 02 фев 2014 16:08
Сообщения: 209
В том то и дело. Но вот сегодня один из членов моего общества не выдержал, и нанял за свой личный счет бульдозер, хоть сбить ухабы. Считаю это неправильным, проехаться за счет того у кого возможности больше, а нервы слабже. В строительстве водопровода мы участвовали, но наша часть идет по территории общества и свои внутренние проезды мы привели в порядок, наша часть первая, вода идет с противной стороны от трассы, и остальным предлагал, настаивал , вести по внутренним территориям, тем более это давало возможность подключать еще общества, в таких делах каждый дольщик важен, но они поступили, как поступили, технике было проще работать. Теперь пожинаем плоды. Как дорога она вряд ли значится, нужно уточнять, но из 1500 метров - 500 идет мимо промпредприятий, так что возможно часть и числится, эти 500 метров идет бетонка, дальше - направление. Проживу праздники пойду во власть, и попробую собрать межобщественное собрание. Самому страшно, сколько слов нужно будет сказать, чтобы довести дело до достойного качества.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 02 май 2015 17:54 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Очень похож ваш частный случай на обычное дело в СНТ. А именно:
- решили построить водопровод - хорошо;
- не до конца договорились, не всё учли, не всё просчитали;
- возможно делали без проекта и без сметы с разбивкой по каждому СНТ;
- целевые деньги собирали с людей и хорошо, если это всё было утверждено на общих собраниях, где были даны полномочия предам подписать общий договор и позже контракт с подрядчиком и опять же утвердить всё это на собрании;
- скорее всего народ торопил: "Давай уж начинай строить, а там разберёмся";
- вот это "разберёмся" легло бременем на ваше общество;
- последнее: а есть ли договоренность на бумаге, утвержденная опять же общими собраниями по содержанию водопровода и его оформлению в собственность?
Что делать: Разгребать "разберёмся", вполне возможно, что выхода, кроме как за счёт Вашего общества, нет. Чтобы знать это наверняка, надо смотреть выше по пунктикам.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 03 май 2015 17:54 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 02 фев 2014 16:08
Сообщения: 209
Проекты есть, но проектировщику, как сказали, так он и нарисовал, ему без разницы, кто платит, тот и заказывает музыку, а вот решений никаких не было. Вернее было -"нафик, он нам нужен!" А вот пятерым нужен был, и они пробили главное, "разрешение", а вот тут уже начался бардак, потому что колличество желающих стало возрастать в прогрессии. В собственность его никто оформлять не собирается, по крайней мере пока, это работа, за которую никто не хочет платить. Возможно позже все же придется. Но я так думаю, взять его в собственность это управляющая компания нужна, соответственно появиться общий счетчик и головная боль, собрать со 150 человек расположенных на немалой территории не проживающих постоянно платежи, а учитывая стоимость 17,1р за куб и мой годовой расход в 30кубов, то практически бесплатно, и плюс головная боль с потерями, платой за обслуживание. 'Добровольцев пока нет.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 03 май 2015 20:27 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Если позволите, я тут прокомментирую прямо в тексте:

жестов писал(а):
Проекты есть, но проектировщику, как сказали, так он и нарисовал, ему без разницы, кто платит, тот и заказывает музыку, а вот решений никаких не было. Вернее было -"нафик, он нам нужен!" А вот пятерым нужен был, и они пробили главное, "разрешение", а вот тут уже начался бардак, потому что количество желающих стало возрастать в прогрессии.
Задним числом можно узаконить все целевые взносы, если они шли через кассу СНТ. Если нет, то и не надо узаконивать, но нужно иметь у каждого сособственника квитки о сдаче денег на водопровод.
В собственность его никто оформлять не собирается, по крайней мере пока, это работа, за которую никто не хочет платить.
А это не так уж и сложно. И денег не надо платить, разве только тем, кто это сделает. Детали не скажу, но примерно так: квитки - делается реестр собственников, далее декларируете эту собственность.
Возможно позже все же придется. Но я так думаю, взять его в собственность это управляющая компания нужна, соответственно появиться общий счетчик и головная боль, собрать со 150 человек расположенных на немалой территории не проживающих постоянно платежи, а учитывая стоимость 17,1р за куб и мой годовой расход в 30 кубов, то практически бесплатно, и плюс головная боль с потерями, платой за обслуживание. 'Добровольцев пока нет.

Можно и не оформлять в собственность, но ведь содержать то, что создано всё равно нужно. Получится так: СНТ будет собирать деньги за то, что есть на самом деле, но не оформлено юридически. Вспомните налог на "яйца".
Управляющая компания не нужна. ТСН согласно определению данному в 4 Главе ГК четко разъясняет то, что ТСН - объединение собственников недвижимости, созданное для совместного владения, пользования и распоряжения общим имуществом (водопроводом) в силу закона находящимся в их общей собственности (надо оформить) или общем пользовании.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 04 май 2015 08:18 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 02 фев 2014 16:08
Сообщения: 209
это приведет к тому что, так есть в других обществах, тариф поднимется до 25р, и годовое обслуживание 1500р. Провести подобные изменения будет ох не просто, особенно сверху, поэтому, на мой взгляд, нужно ждать аварию и инициативу снизу. Пока все уповают на 50летнюю гарантию)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 04 май 2015 09:45 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
На мой взгляд начать работу по ТО водопровода надо с сбора председателей, потом объединенным сбором правлений. Когда будет чётко выработанная позиция, тогда донести идею и её решение в массы с обязательным подписанием договора об обязанностях и правах СНТ, предмете договора, расчёту денежных вложений и пр.
Ведь на самом деле камнем преткновения является не само ТО и его стоимость, а вопрос договора о ТО между всеми объединениями. Это самое сложное и на первом этапе непонятное. Можно не содержать штат, т.к. можно вызывать спецов тогда, когда это будет нужно. Можно не собирать деньги, хотя при аварии они понадобятся здесь и сейчас, проще собирать по 50 - 100 руб. и класть их ... (на депозит? в кассу? чью кассу?)

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 04 май 2015 17:41 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 02 фев 2014 16:08
Сообщения: 209
Вот из-за кассы и будет буча, достаточно того что "разрешение" каждому новому абоненту дает один человек. И есть негодующие по данному поводу.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 05 май 2015 13:55 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Вот именно по всем этим вопросам и надо выработать общий договор между всеми СНТ, пользующимися водопроводом. А уж потом дополнять и обсасывать его положения.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 05 май 2015 21:44 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Pogranichnik писал(а):
Вот именно по всем этим вопросам и надо выработать общий договор между всеми СНТ, пользующимися водопроводом.

А как СНТ пользуется водопроводом?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 26 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB