СНТ "Пищевик" г. Калининград

"Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам" - Ж.Д'Аламбер
Текущее время: 04 дек 2016 20:17

Часовой пояс: UTC + 4 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 35 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 22 ноя 2013 17:45 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Что тут сказать. Всё верно. Система, если так, то поможет выявить утечку. А по поводу въезда - они не правы. Получается, что нарушена ст. 209 ГК, т.е. мое право пройти, проехать, пользоваться моим инд. участком по дороге общего пользования (если необщего, то все равно, т.к. я член СНТ). Можно подавать в суд за самоуправство председателя. Стоить ему это будет 300 руб. штрафа и снятие всех ограничений. У преда прямой путь в суд с иском о неуплате. Желательно нанять представителя. Дополнительно с должника суд сдерет ещё и услуги представителя.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 ноя 2013 18:14 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 20 ноя 2013 00:57
Сообщения: 99
Откуда: Лен область
Как я уже говорил, председатель суд выиграл. Значит пройти может, а вот проехать - уже нет.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 22 ноя 2013 18:26 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Я помню, что выиграл. Значит садовод не смог доказать свою правоту. А суд принял решение только на доказательствах сторон процесса. За пострадавшего суд доказывать ничего не будет. Убедился в этом уже не один раз.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2013 19:26 
Не в сети
Индивидуал
Индивидуал

Зарегистрирован: 25 ноя 2013 18:12
Сообщения: 3
Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, разобраться в хитросплетениях исполнительных органов нашего Товарищества. Если кратко о событиях последних месяцев, то 17.07.2013 года истекли полномочия правления и председателя правления нашего НСТ. Однако ежегодное общее отчетно-выборное собрание членов (собрание уполномоченных) до сих пор в нашем Товариществе не проведено! Правление всячески "затягивает" этот процесс. И дело не в отсутствии кворума по причине не явки самих членов. Правление назначая очередную дату, сознательно сообщает не всем членам о собрании! Не говоря уже об отсутствии процедуры регистрации и протоколирования несостоявшихся собраний (да и собраний вообще) - документально выходит что их и не было никогда. Когда членам надоедает ходить на такие "сходки" - вдруг появляется постановление задним числом о якобы проведенном общем собрании членов и принятых решениях. Но сейчас дело в другом. В этом году группа неравнодушных членов пытается добиться от правления правильной процедуры проведения ежегодного отчетно-выборного собрания членов (собрания уполномоченных) - писались обращения с предложением "оказать посильную помощь правлению" в организации и проведении наконец-таки ОСЧ. Но воз и ныне там. В очередной раз правление заявило, что не собирает очередное ОСЧ по причине реорганизации нашего НСТ в НДТ, решение о котором было принято в 2012 году!!! На вопросы "Почему документы подаются только сейчас?" вразумительного ответа получить не удалось. Однако неравнодушные члены запросили в налоговой выписку и устав НСТ и получив документы, сказать мягко, очень удивились. Оказывается председателем нашего НСТ действительно в сентябре 2013 было подано заявление о внесении изменений в учредительные документы юр.лица: устав уже НДТ утвержденный ОСЧ даже не 2012 года, а 2011!!!, кроме того по сведениями из выписки из ЕГРЮЛ единственным учредителем нашего НСТ является председатель правления!!! Отсюда возникает вопрос - Чем может это грозить простым членам Товарищества. Понятно что вписать в члены реорганизованного НСТ всех 300 членов вызовет определённые трудности, но имел ли право председатель правления самолично прописывать себя единственным учредителем? Не заявит ли теперь наш председатель себя хозяином всего имущества и активов нашего Товарищества ?

Спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 27 ноя 2013 11:39 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Если садоводам нужна такая реорганизация, то пусть останется так, как уже сделано. Учредителю НДТ наш ФЗ-66 не даёт никаких прав и преимуществ, т.к. высшим органом является собрание. На собрании ему отводится роль члена ДНТ с правом голоса, не более того. Однако в законе написано, что учредителями могут быть не менее 3 человек. А лучше протокол собрания.
По организации собрания делайте так, как написано в главе 5 ФЗ-66. Инициативная группа собирает подписи ..., пишет требование в правление, и т.д. Если собрание не будет организовано, то надо подать иск в суд о принуждении к проведению собрания. До этого момента правление только лишь исполняет обязанности, т.к. срок его полномочий истек. Им не платится зарплата, т.к. закончился срок срочного трудового договора у председателя, и тех, кто тоже по трудовому договору из числа членов правления. Но в это число не входит бухгалтер, электрик и др. согласно штатному расписанию, утвержденному собранием. Ссылка на 5 главу вот: http://cnt-pischevik.ru/documents/fz-66-glava-5.html.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 23 дек 2013 22:15 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 20 дек 2013 07:39
Сообщения: 19
Откуда: Екатеринбург
Добрый день.
Подскажите, не появился ли запрет на животноводство в СНТ?

цитата из текста:
4.2.11 Содержать на участке пчёл, птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением санитарных и других требований законодательства.

Норма пункта указывает на возможность занятия на садоводческом участке животноводством, но только при соблюдении собственником санитарных и др. правил. Следует отметить: практика показывает, что животноводство, даже в ограниченных масштабах, не способствует сохранению экологических и др. норм для земельных участков. Поэтому в новой редакции ФЗ-66 в статье 1 законодатель предлагает запретить занятие животноводством в СНТ, огороднических и дачных объединениях. Осенью, если закон примут в такой редакции, то эта норма будет исключена из Устава.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 23 дек 2013 23:42 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Вот не могу сказать, что они примут. Точно знаю, что осенью закона не будет. Сомневаюсь и в перспективе его принятия в 2014 г. Соблюдать нормы санитарные и экологические можно. Другой вопрос, как их будут соблюдать. Чаще у нас отдельные представители народа абсолютно не озабочены тем, что их конкретные действия кому-то мешают. Тем не менее у некоторых наших садоводов есть и куры и кролики. Соседи ещё ни разу не жаловались. Хуже, когда собаку сажают на короткую цепь и плохо за ней ухаживают. Вот тут точно, как в плохом зоопарке - вонь страшная.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 24 дек 2013 08:31 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 20 дек 2013 07:39
Сообщения: 19
Откуда: Екатеринбург
Очень внимательно изучаю ваш проект устава. Хочу применить его в своем товариществе.
Посоветуйте пожалуйста, если в товариществе 27 членов, можно ли исключить из устава статьи 6.2, 6.2.1, 6.2.2 (про уполномоченных) ?
Кворум у меня собирается, но некоторым неактивным членам хочу предложить оформить доверенность на участие в собрании.
Отсутствие этих статей мне не помешает? Или их надо оставить и отмасштабировать цифры?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 24 дек 2013 11:34 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Да, конечно убирайте. Для 27 членов - эти уполномоченные неактуальны. Кроме того, советую подписаться на рассылку новостей от сайта. Я продолжаю работать над сайтом и уставом. Какие-то статьи сайта и устава ещё могут изменяться. Об этом Вы узнаете из новостной рассылки. Подписка в правой колонке на любой странице сайта.
А закон говорит о том, что ОС может проводится в форме собрания уполномоченных. Значит, если собрание решило, что СНТ эта форма не нужна, значит - не нужна.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 24 дек 2013 11:47 
Не в сети
Член Правления
Член Правления

Зарегистрирован: 20 дек 2013 07:39
Сообщения: 19
Откуда: Екатеринбург
Ага, подписался, спасибо.
Еще уточняющий вопрос.
Если в уставе не прописаны уполномоченные, может ли член голосовать за себя и за соседа при наличии соответствующей заверенной доверенности?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 24 дек 2013 14:52 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Уполномоченные и члены СНТ по доверенности от др. членов - это разные общественные институты. Если уполномоченные придуманы нашим законом, то доверенности - Гражданским кодексом. Наш закон доверенности немного расширил применительно к членам СНТ. Конечно могут голосовать. В этом случае у члена СНТ будет 2 голоса: за себя и за того парня (за тех парней - доверенностей может быть и две, и три. Законом это не запрещается).

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 23 фев 2014 21:01 
Не в сети
Председатель
Председатель

Зарегистрирован: 11 ноя 2013 23:10
Сообщения: 34
Откуда: Московская область
Здравствуйте, форумчане! Воинов - с праздником!
А мы всё копаем... И вопросы опять возникают. Объясните, пожалуйста, есть ли разница для членов СНТ и председателя СНТ какой вид деятельности по ОКВЭД указан для нашего СНТ? "Управление эксплуатацией нежилого фонда" - почему не "садоводство", "растениеводство" и т. п.
Разве некоммерческая организация может быть управляющей компанией? Перерыла инет, к однозначному мнению не пришла. Люди доказывают противоположные суждения. Истина не родилась, там, где искала я. Подскажите!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 24 фев 2014 11:21 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Я полагаю, что ответ в ст. 1 ФЗ-66:
- садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).
В ст. 4: "Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства..." Реализация прав как раз возложена на СНТ, к-е призвано создать ЛЭП, дороги, подъездные пути, решать проблемы с пожарной безопасностью и пр.
При этом о том, что СНТ создано в целях "выращивания" в законе нет. В то же время в ст. 1 есть ещё вот это: "садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)".
Итог: СНТ - для управления инфраструктурой, т.е. нежилым фондом, а участки для выращивания, отдыха и т.д. Ведь по своей сути и целям само СНТ не занимается выращиванием плодоовощной продукции. Ни в одном СНТ не решаются такие задачи, и, наоборот, решаются задачи по управлению инфраструктурой, к-я к с/х и выращиванию не имеет прямого отношения.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 24 фев 2014 17:54 
Не в сети
Председатель
Председатель

Зарегистрирован: 11 ноя 2013 23:10
Сообщения: 34
Откуда: Московская область
То есть, закону это не противоречит, что некоммерческая организация является управляющей компанией?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 24 фев 2014 19:01 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Конечно не противоречит. Ведь наш ФЗ-66 регулирует те нормы, которые определены в его главах и статьях. А составлять классификатор видов экономической деятельности - это задача налогового ведомства. Не думаю, что и это надо было включать в наш закон. В него и так много напихано, поэтому садоводы и мучаются. Проследить же функцию управления, как управляющей компанией, можно по нашим органам: общее собрание - правление - председатель и ревизионная комиссия. Все права и обязанности определены и разложены, включая самих членов СНТ и индивидуалов. В них во всех нет ничего, что связано с растениеводством, садоводством и пр., но все функции связаны с управлением имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры.
Аналогично в ТСЖ, к-е призваны заменить ЖЭКи с их неуёмными аппетитами. К сожалению, люди это не понимают, потому что вникать некогда. Все работают. Вечером хочется отдыхать, а не разбираться с ЖЭКом и законами.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 35 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB